DESCRIPCION
En el lago Trasimeno, en el municipio de Lisciano Niccone, se alza una encantadora villa de unos 425 metros cuadrados, rodeada de un gran jardín privado de 3.000 metros cuadrados con una fascinante vista del lago.
Descripción: Situada en una suave y verde ladera, la propiedad ofrece un ambiente de tranquilidad sin renunciar a la comodidad del espacio. Con sus aprox. 425 metros cuadrados, el interior se abre a estancias luminosas y bien estructuradas: el hall de entrada conduce a un acogedor salón, un gran comedor, cocina, cuarto de baño, terraza y porche, así como a un práctico trastero. La zona de noche, conectada por un cómodo pasillo, ofrece tres dormitorios, un aseo, otros dos cuartos de baño y un segundo porche. En el sótano, un gran salón, una cocina americana y un cuarto de baño añaden versatilidad, ideal para momentos de convivencia o espacios multifuncionales.
Espacios exteriores: El jardín privado de aproximadamente 3.000 metros cuadrados envuelve la villa, creando un oasis verde en el que se alternan zonas cuidadas y zonas de sombra. Completa el escenario una piscina en excelentes condiciones que se convierte en protagonista de relajantes jornadas y sugerentes atardeceres sobre el lago.
Estado y acabados: La villa es estructuralmente sólida y está bien mantenida: fachada de piedra y revoque en excelente estado, sistemas en funcionamiento y ya presentes. Los interiores, aunque ordenados y habitables, reflejan un estilo ligado a años pasados. Quienes deseen estancias con un diseño más contemporáneo tendrán la oportunidad de renovarlas según su gusto personal, transformando así los espacios en un equilibrio perfecto de confort moderno y elegancia arquitectónica. Un potencial que combina fiabilidad constructiva y posibilidades de personalización.
Usos potenciales: La posición reservada, pero bien comunicada con los principales servicios, hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia familiar espaciosa y acogedora como inversión dedicada a la hostelería turística, en línea con la creciente demanda de instalaciones de alojamiento inmersas en la naturaleza.
Ubicación: La villa se encuentra en una zona de gran encanto, en el corazón de Umbría, a pocos pasos de los pueblos más característicos del centro de Italia. Desde aquí es fácil llegar a Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Castiglion Fiorentino, Perugia y Asís, entre arte, historia y tradiciones enogastronómicas. Un entorno auténtico que engloba todo lo mejor de la vida entre Umbría y Toscana.
