DESCRIPCION
A la venta este inmueble único, situado en C/ Gerona 24 y con otra puerta de entrada por C/ Merlo 26, en pleno corazón de Málaga, a pocos metros de la estación de tren María Zambrano, de la estación de autobuses y con excelente comunicación por metro (parada La Unión).~~El edificio cuenta con una superficie total de 150 m² por planta, distribuidos en 4 niveles más solárium, todos exteriores, con luz natural y múltiples posibilidades de uso:~ • Sótano con ventanales y rampa de acceso: antiguamente estudio de fotografía. Espacio diáfano que puede destinarse tanto a aparcamiento como a vivienda/oficinas, gracias a su acceso independiente y entrada de luz natural.~ • Planta baja (150 m²): totalmente exterior, con ventanales a tres calles.~ • Primera planta (150 m²): incluye una terraza de 21 m², con posibilidad de abrirla hacia el sótano para incrementar la luz natural.~ • Segunda planta (150 m²).~ • Solárium/ático en azotea (150 m²): ideal como zona de ocio o ampliación.~~En total, 600 m² construidos, con varias orientaciones (sur, oeste y norte), vistas despejadas y gran luminosidad.~~El inmueble dispone además de 2 plazas de aparcamiento.~~? Potencial de inversión~~Este activo se presenta como una oportunidad ideal para promotores e inversores, dada su ubicación estratégica y posibilidades de transformación:~ • Proyecto de co-living, pisos turísticos o apartamentos para estudiantes, en línea con otros proyectos ya en funcionamiento en la misma zona (a escasos 40 metros se ha desarrollado un co-living con 15 unidades que funciona con gran éxito).~ • Clínica privada, centro médico o de especialidades, gracias a su gran visibilidad en la avenida principal y su acceso por dos calles.~ • Oficinas, academia o sede empresarial, aprovechando los amplios espacios diáfanos y la excelente conexión de transporte.~~? Ubicación inmejorable~ • A solo 2,9 km del Centro Histórico, con conexión directa desde el metro de La Unión hasta el mismo centro de Málaga.~ • El metro también conecta directamente con el Campus Universitario de Teatinos, lo que convierte este inmueble en una opción excelente para proyectos de co-living para estudiantes, que pueden acceder a las universidades sin necesidad de vehículo.~ • Próximo a la estación de tren AVE y cercanías María Zambrano (Vialia).~ • Zona consolidada con todo tipo de comercios, servicios y transporte público alrededor.~~Una inversión con gran proyección en una ubicación estratégica. Solicite más detalles sin compromiso y estaremos encantados de asesorarle.
