DESCRIPCION
Edificio con varias viviendas y local en El Coll d’en Rabassa~~Se vende edificio situado en la calle Trafalgar, a escasos 100 m del mar, en una de las zonas más cotizadas de Palma: El Coll d’en Rabassa.~~La finca se encuentra construida sobre una parcela urbana de 440 m² según Catastro, y dispone de aproximadamente 320 m² construidos distribuidos entre varias viviendas independientes y un local comercial. El conjunto se encuentra fuera de ordenación, por lo que no admite ampliaciones ni cambios sustanciales, aunque se permite su conservación, mantenimiento y obras de mejora sin aumento de volumen.~01IMTS0781 Distribución actual del edificio:~-Apartamento 1 (planta baja – 76 m² + patio privado de 32 m²): vivienda de dos habitaciones, un baño completo, salón con cocina equipada y trastero.~-Apartamento 2 (primera planta izquierda – 61 m² + terraza): dos habitaciones, baño, cocina, salón y acceso a terraza compartida.~-Apartamento 3 (primera planta derecha – 59 m² + terraza): distribución similar, dos habitaciones y salida a la terraza.~-Apartamento 4 (planta baja interior – 82 m²): vivienda con varias estancias, acceso desde patio comunitario.~-Local comercial (39 m²): acceso directo desde calle, ideal para pequeño negocio.~Espacio anexo con uso anterior de peluquería.~~Calidades destacadas:~-Carpintería exterior variada (aluminio, PVC o madera)~-Carpintería interior de madera~-Aire acondicionado en varias estancias~-Chimenea de leña en una de las viviendas~-Suelos de baldosa y parquet~-Patios y terrazas privadas~~Observación importante:~La propiedad está fuera de ordenación urbanística, lo que significa que no se pueden realizar ampliaciones ni dividir nuevas unidades registrales, aunque sí es posible conservar, reformar y adecuar los espacios existentes.~Una oportunidad ideal para:~~-Inversores que deseen rentabilizar varias unidades~-Familias que buscan un conjunto de viviendas independientes en la misma parcela~-Emprendedores que quieran combinar vivienda con pequeño negocio~~Ubicado en una zona privilegiada y con alta demanda, cerca de la playa, FAN Mallorca, supermercados, colegios y con excelente conexión al centro y al aeropuerto.~~Contáctanos y solicita más información sobre este edificio singular.
