DESCRIPCION
Paul Parker Properties presenta esta elegante villa de los años 30 en Pornichet, con una ubicación ideal en la prestigiosa zona de Bonne Source, a pocos pasos de la playa y a un corto paseo del mercado de Pornichet. Le encantará su terraza de madera y las vistas al mar desde los dos dormitorios de la planta superior. Con aproximadamente 148 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, ofrece un ambiente cálido y funcional. En la planta baja elevada: un recibidor que da paso a un amplio salón de casi 48 m² con chimenea y cocina americana, con acceso a una terraza orientada al sur, perfecta para comer al aire libre. Esta planta también incluye dos preciosos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. En la planta superior: dos dormitorios, también con vistas al mar, un vestidor y un cuarto de ducha. Estos espacios se pueden combinar para crear una magnífica suite principal. En la planta baja: un dormitorio adicional, un baño y un salón con cocina americana, ideal para una cocina de verano, con acceso al patio orientado al sur. También encontrará una amplia lavandería, una habitación que podría convertirse en oficina y un espacioso garaje con capacidad para un coche, bicicletas y equipo para deportes acuáticos. En el patio hay dos plazas de aparcamiento adicionales. La casa fue completamente renovada en 2023, incluyendo la sustitución completa del tejado con aislamiento. Unas mejoras interiores y algunas actualizaciones revelarán todo el potencial de esta preciosa casa familiar en el corazón de Pornichet. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D. El coste energético anual estimado de la propiedad oscila entre 2.070 EUR y 2.870 EUR, incluyendo las suscripciones. Precio: 895.000 EUR (incluidos los honorarios de la agencia del 4%), es decir, 860.000 EUR netos para el vendedor. Para concertar una visita y obtener ayuda con su proyecto, póngase en contacto con Arnault de Kerangal en el teléfono 0698533329 o por correo electrónico a a.dekerangal@paul-parker-properties.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de Kerangal, asesor inmobiliario independiente, en el marco de un acuerdo con la sociedad matriz PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée, 75008 París, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Fincas (G) n.º [número faltante]. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405, referencia del mandato: 4073153PDEKE. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
