DESCRIPCION
// Niza – El Puerto //
En el corazón del codiciado barrio del Puerto de Niza, este apartamento excepcional ofrece cerca de 120 m² de superficie habitable, con volúmenes poco comunes y una elegancia atemporal.
Ubicado en la penúltima planta de un edificio íntimo, recientemente renovado y con ascensor, esta propiedad combina el encanto arquitectónico de la Belle Époque con el confort contemporáneo de alto nivel. Construido en 1881, el edificio ha sido embellecido a lo largo de las décadas con balcones, buhardillas y detalles decorativos característicos de la arquitectura más prestigiosa de Niza.
El apartamento gira en torno a un espectacular salón de más de 65 m², bañado de luz natural gracias a sus cuatro grandes ventanales orientados al sur. Desde allí se accede a un amplio balcón con vistas panorámicas al Puerto de Niza, al mar y hasta el Cabo de Antibes. Los techos, de más de tres metros de altura, refuerzan la sensación de amplitud y distinción.
La cocina, diseñada a medida como una auténtica obra de arte, se abre hacia el salón y se integra con elegancia en el espacio, equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados sofisticados.
El apartamento cuenta con excelentes prestaciones: doble acristalamiento, aire acondicionado reversible por conductos con sistema Airzone (instalado en 2024), sistema de alarma, puerta blindada y numerosos armarios integrados de altura completa.
En la parte trasera, la suite principal ofrece tranquilidad absoluta, con acceso a un segundo balcón, dos vestidores a medida y un baño abierto con WC en un ambiente refinado de casi 30 m². Un segundo baño con WC completa la distribución.
Este piso, atravesante y muy luminoso, ofrece un nivel de confort excepcional en lo que probablemente sea la copropiedad más lujosa del barrio.
Por su distribución única, sus generosos espacios, la calidad de sus acabados y su ubicación estratégica en una zona en plena transformación, esta propiedad exclusiva está destinada a una clientela exigente, amante de la arquitectura, la luz y los emplazamientos de primera categoría.
Ideal tanto como residencia principal de prestigio como segunda vivienda en la Riviera Francesa.
Sin procedimientos legales en curso.
Gastos de comunidad anuales: 2.069 €.
Honorarios a cargo del vendedor.
Propiedad en régimen de copropiedad con XX lotes principales.
Informe de riesgos disponible en el siguiente enlace:
État des risques et pollution: réalisé (null)
