DESCRIPCION
BRETAÑA - SUR DE FINISTERRE - Cerca de QUIMPER: Finca única de 600 m²: Casa solariega bretona tradicional del siglo XVIII y sus dependencias de 1920. Ubicada cerca de Quimper y su estación de TGV, en la región de Glazig, esta magnífica finca de 4 viviendas, meticulosamente renovadas y con buen gusto, le da la bienvenida a su verde entorno, en una ubicación tranquila en el corazón de un parque ajardinado de más de 5200 m². Combinando autenticidad y confort moderno, esta encantadora y encantadora propiedad ofrece un espacio habitable ideal, que le permite conciliar la vida familiar y profesional: casa rural, alojamiento turístico o permanente, alquiler de oficinas y salas de reuniones, organización de eventos, centro de bienestar, etc. La propiedad se organiza en torno a un encantador patio central y consta de lo siguiente: - La tradicional casa solariega bretona del siglo XVIII, construida en 1740, ofrece 175 m² de superficie habitable. Su autenticidad se hace especialmente evidente en su precioso salón con cocina americana y una gran chimenea con inserto, creando un ambiente cálido y acogedor. Un dormitorio y/o despacho con baño en suite y aseo permite una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior: tres dormitorios y/o despachos, dos de ellos con entrepiso, cada uno con su propio baño y aseo. La amplia casa rural, dividida en dos apartamentos independientes, que pueden estar comunicados o no, ofrece 225 m² y 163 m² de superficie respectivamente. Cada uno cuenta con tres dormitorios y/o despachos, uno de los cuales se encuentra en la planta baja con su propio baño. Estos dos espacios se distinguen por sus generosas proporciones. La planta baja de la casa rural principal ofrece características ideales para uso profesional. Su espaciosa cocina de alta gama puede acoger clases de cocina o catas. Su amplio salón se puede convertir en una gran sala de reuniones. Una habitación separada por una elegante mampara de cristal puede utilizarse como dormitorio, despacho o estudio creativo. El amplio pasillo contiguo se convierte fácilmente en sala de espera. La casa rural de una sola planta, de 45 m² y totalmente adaptada para personas con movilidad reducida, ofrece un amplio salón con cocina americana, un dormitorio o despacho y un baño con ducha. El taller de piedra de 30 m². Aparcamiento exterior con 10 plazas. El agradable terreno arbolado cuenta con una fuente y un pozo. UBICACIÓN: Autopista (Brest/Lorient) a 7 minutos. Quimper a 10 minutos. Estación de TGV a 13 minutos (Quimper > París en TGV: 3 h 30 min). Aeropuerto de Brest a 1 hora. Playas más cercanas (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) a 25 minutos. CASA SEÑORIAL de 175,92 m²: Clase energética: D 213 / Clase climática: D 35 (Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar basados en los precios de la energía de 2021: entre 2120 € y 2920 €) LONGÈRE, ala ESTE de 194,4 m² (superficie construida de 225 m²): Clase energética: C 161 / Clase climática: A 5 (Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar basados en los precios de la energía de 2021: entre 1890 € y 2600 €) LONGÈRE, ala OESTE de 141,2 m² (superficie construida de 163 m²): Clase energética: C 152 / Clase climática: A 5 (Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar basados en los precios de la energía de 2021: entre 1570 € y 2170 €) Cabaña de 45,8 m²: Calificación energética: E 304 / Clasificación climática: E 63 (Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar basados en los precios de la energía de 2021: entre 960 € y 1350 €) REPORTAJE FOTOGRÁFICO Y DE VIDEO disponible a petición. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Solenn ONNO en el +33 6 83 08 47 42 o por correo electrónico en s.onno@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que presente una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Solenn ONNO, actuando como agente de ventas registrado (RSAC Quimper 851 939 652) para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 €, ubicado en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 423088 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio: 1.456.000 €. Honorarios: 4% IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 1.400.000 € sin incluir honorarios. (4,00% IVA incluido a cargo del comprador.) Solenn ONNO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: QUIMPER 851 939 652 - .
