DESCRIPCION
Apartamento dúplex nuevo – Planta alta – Listo para entrar a vivir – Barrio Puerto de Niza Dirección: 28 rue Édouard Scoffier – Residencia “Côté Port” Cerca del animado barrio Puerto de Niza, a 15 minutos a pie del famoso Paseo de los Ingleses, en una nueva residencia, descubra este espléndido dúplex nuevo en el último piso, completamente amueblado y listo para entrar a vivir. Con su techo estilo catedral, su generosa terraza y su decoración de alta gama, este apartamento combina la elegancia mediterránea, el confort moderno y una luminosidad excepcional. ________________________________________ Características de la propiedad • Superficie total: más de 84 m² • Distribución: Dúplex con salón con techo estilo catedral, entrepiso, cocina abierta totalmente equipada, 3 dormitorios y 2 baños • Altura del techo: 4,5 metros en el salón, creando un volumen impresionante • Amueblado y equipado: muebles de diseño, electrodomésticos de alta gama, televisores incluidos, aire acondicionado completo: entrada inmediata sin obras • Dormitorios luminosos con ventanas de techo • Posibilidad de aparcamiento subterráneo privado (plaza desde 40.000 €) • Terraza amueblada que ofrece vistas despejadas y comodidad al aire libre ________________________________________ Ubicación privilegiada • Servicios cercanos: tiendas, supermercados, farmacias y servicios • Restaurantes y bares de moda en la Place du Pin y ambientes lounge en el Puerto de Niza para veladas elegantes • Centro comercial TNL de Niza: a 10 minutos a pie, con tiendas, restaurantes y servicios completos Distancias a pie a lugares emblemáticos • Paseo de los Ingleses: 15-20 minutos • Place du Pin y su calle Bonaparte: 3-5 minutos • Plaza Garibaldi: 7 minutos • Local tiendas: 3 minutos • Tranvía République (Línea 1): 7 minutos • Estación de Nice-Riquier: 7 minutos Posibles viajes desde la estación de Nice-Riquier • Mónaco – Montecarlo: 16–18 minutos (tren directo, paradas Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Èze) • Cannes: 42–50 minutos (tren directo, paradas Antibes, Juan-les-Pins, Le Golfe Juan) ________________________________________ Ventajas de la nueva construcción • Último piso y dúplex con techo de catedral: una rareza en el mercado de Niza • Honorarios notariales reducidos • Garantías del constructor: diez años y dos años • No se requieren obras: apartamento en pleno funcionamiento tras la compra • Valoración de activos: zona de alta demanda y desarrollo ________________________________________ Una propiedad excepcional Este nuevo dúplex en el último piso, completamente amueblado, con aire acondicionado y equipado con televisores incluidos, ofrece un entorno de vida llave en mano, que combina volumen, luz y refinamiento. Las habitaciones luminosas con tragaluces garantizan comodidad y luminosidad. Ideal para una prestigiosa residencia principal, un piso de lujo o una inversión de lujo en la Costa Azul. Contacte con Valérie ahora para concertar una visita privada a esta excepcional propiedad. Tel.: +33 6 78 88 95 88
