DESCRIPCION
440.000 EUROS DE HONORARIOS A CARGO DEL VENDEDOR En Balazuc, una joya medieval de Ardèche Casa de piedra del siglo XIX con piscina, terrazas y un potencial único A solo 800 metros de la playa y del centro del pueblo, descubra esta magnífica casa de piedra, ubicada en uno de los pueblos más bellos de Francia: Balazuc, una perla medieval suspendida sobre el río Ardèche. Características principales - 4 habitaciones espaciosas - Comedor grande y acogedor - Hermosa y gran chimenea para tardes acogedoras - Entrepiso con vista a la sala de estar - Piscina de 12X6 con casita de piscina y cocina de verano - Dos amplias terrazas con vistas despejadas - Sin vistas pasadas por alto, privacidad absoluta en un entorno verde - Dos grandes garajes con potencial: creación de un estudio, sala de cine, gimnasio o bodega - Bodega - A 800 m de la playa del río Ardèche y del centro del pueblo Un entorno de vida idílico A pocos minutos de Vallon-Pont-d'Arc y las gargantas del Ardèche Cerca de la cueva Chauvet 2, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Actividades en la naturaleza: piragüismo, natación, escalada, senderismo, mercados locales ¿Por qué Balazuc? Catalogado como uno de los pueblos más bellos de Francia Atmósfera medieval preservada, calles adoquinadas, pasajes abovedados Fácil acceso al río para nadar y relajarse Tiendas, restaurantes y entretenimiento a solo unos pasos Una propiedad rara, que combina encanto histórico, comodidad moderna y un entorno natural excepcional. Para una visita rápida, una de las favoritas de los amantes de Ardèche y la autenticidad. DPE: E - 288 kWh/m²/año GES: E - 55 kg de CO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3980 EUR y 5460 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021) (si se trata de alojamiento F o G, «Vivienda con consumo energético excesivo: clase F o G»). Para visitarlo y ayudarle con su proyecto, póngase en contacto con David MINICHINO en el 0617688853 o por correo electrónico en d.minichino@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de David MINICHINO, agente comercial registrado en RSAC ROMANS 813 260 734, SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Mandato ref: 423538DMIN - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
