DESCRIPCION
Terreno Esfera Verde
En el corazon de San Rafael de Escazu, muy cerca de Cerro Alto y dentro de una de las zonas mas buscadas del Valle Central, se encuentra este terreno de 9,850 m² que reune condiciones excepcionales para un desarrollo residencial, condominial o de uso mixto. Su localizacion combina tranquilidad y accesibilidad, con conexion inmediata a Guachipelin, Escazu y Santa Ana, tres de las areas mas consolidadas y de mayor plusvalia en el sector oeste de San Jose.
El terreno esta conformado por un mosaico de siete lotes catastrados, cinco de ellos bajo la jurisdiccion de Escazu y dos en Santa Ana. Esta condicion le otorga un valor agregado al brindar distintos marcos regulatorios: mientras Escazu permite un 50% de huella y una altura maxima de siete metros, Santa Ana autoriza hasta un 30% de cobertura y doce metros de altura. Esta dualidad de usos de suelo abre la puerta a esquemas de desarrollo flexibles, desde proyectos residenciales premium hasta centros de bienestar o comunidades hibridas que combinen distintas vocaciones.
El predio disfruta de una topografia que integra naturaleza y vistas panoramicas. Un bosque secundario de mas de 20 anos en el sector sur crea un entorno verde y maduro, enmarcado por palmeras de gran altura que aportan caracter y privacidad. Desde las areas mas elevadas se aprecian vistas de 270 grados al valle de Santa Ana, un paisaje que realza el atractivo de cualquier proyecto arquitectonico.
Entre sus ventajas tecnicas, el terreno ya cuenta con infraestructura y documentacion lista para iniciar un desarrollo. Dispone de una calle de concreto de 17 centimetros de espesor con subbase reforzada, lo que facilita el acceso y la logistica constructiva. A nivel hidrico, ofrece una condicion poco comun: ademas de contar con disponibilidad de agua otorgada por la municipalidad y el AyA, posee un pozo propio inscrito ante el MINAE, un activo que garantiza seguridad y autonomia en el suministro. La propiedad se entrega con planos de catastro, curvas de nivel, permisos de uso de suelo y un anteproyecto con master plan acompanado de su calculo de inversion y rentabilidad.
La propuesta incluye la opcion de estructurar un joint venture con los actuales propietarios, quienes estan abiertos a participar como socios estrategicos aportando el terreno, la infraestructura existente y el diseno arquitectonico. Esto representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que deseen capitalizar un proyecto de alta demanda en una ubicacion consolidada del Gran Area Metropolitana.
San Rafael de Escazu, ademas de su reputacion como uno de los lugares mas codiciados para vivir en Costa Rica, ofrece una infraestructura urbana completa con colegios internacionales, hospitales privados, centros comerciales y una vibrante oferta gastronomica. Este equilibrio entre modernidad y entorno natural refuerza el potencial del terreno tanto para desarrollos residenciales de alto nivel como para conceptos innovadores orientados al bienestar y la comunidad.
En sintesis, se trata de un terreno con caracteristicas unicas: ubicacion estrategica, documentacion y permisos al dia, ventajas hidricas inusuales y apertura a esquemas de asociacion. Una propiedad que reune los elementos clave para convertirse en un referente de desarrollo dentro del competitivo mercado de costa rica development land y costa rica investment land, con fuerte atractivo para quienes buscan consolidar proyectos en central valley costa rica real estate y aprovechar la demanda sostenida por escazu luxury homes y sitios de alto valor en el pais. Este es un espacio que invita a materializar un proyecto con vision, respaldado por un entorno privilegiado y bases solidas para un desarrollo exitoso.
