DESCRIPCION
A pocos pasos del prestigioso Parc de l'Orangerie, en una codiciada zona residencial, esta hermosa casa burguesa de 1913 se extiende por sus 301 m² y 10 habitaciones en tres plantas, en el corazón de una parcela arbolada de 3,22 hectáreas. Completamente renovada con materiales de alta calidad en 2012 y respetando su arquitectura original, combina el encanto de lo antiguo con elementos contemporáneos. Su terraza, su íntimo jardín y su sótano reformado la convierten en una propiedad excepcional, ideal para la vida familiar. La entrada, realzada por una hermosa escalera de época, conduce a un amplio salón compuesto por un luminoso salón con acceso a la gran terraza y un acogedor comedor. Los elementos arquitectónicos originales, como las molduras, la carpintería y el suelo de parqué macizo, aportan una elegancia atemporal a cada estancia. Una amplia cocina independiente totalmente equipada y un primer dormitorio completan esta planta. En la primera planta, un amplio rellano conduce a un dormitorio con baño privado y a una suntuosa suite principal de inspiración Art Déco, con un vestidor a medida y un baño con bañera y ducha. La planta superior ofrece cuatro dormitorios adicionales y un baño, creando un espacio ideal para una familia numerosa o para recibir a amigos e invitados. En la planta baja, el amplio sótano se ha reformado por completo para ofrecer espacios adicionales de alta calidad: una lavandería funcional, una acogedora sala de cine, un taller, una bodega y un cuarto técnico. Un garaje doble completa las comodidades. La renovación integral se diseñó para preservar los elementos patrimoniales, incorporando materiales de alta gama y equipamiento moderno. En el exterior, el jardín y la terraza permiten disfrutar plenamente de la tranquilidad del barrio, protegidos de las vistas. El entorno ajardinado se integra armoniosamente con la arquitectura de la casa. Esta tranquila zona residencial goza de excelentes conexiones de transporte, está cerca de comercios, colegios e instituciones europeas y ofrece un rápido acceso a las principales carreteras. Única por su historia, su carácter preservado y sus servicios y acabados de alta gama, esta singular vivienda familiar es una dirección única para los amantes de las propiedades con carácter, en un codiciado entorno urbano verde. Tiendas a 5 minutos a pie. Colegios a 4 minutos en bicicleta. Tranvía a 5 minutos en bicicleta. Autobús a 1 minuto a pie. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas): entre 3600 y 4920 euros. Contacto: Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 981413313 - Estrasburgo.
