DESCRIPCION
Ubicado en el corregimiento de Altavista, Vereda El Corazón (El Morro), este lote ofrece una oportunidad única de desarrollo en un entorno natural con proyección urbana. A tan solo 2,3 km del centro turístico de la Comuna 13, su fácil acceso a Medellín lo convierte en un punto estratégico para proyectos productivos, turísticos o sostenibles.Con una extensión de 103672.15 m² este lote cuenta con casa principal, una pequeña bodega y ramadas de producción, conformando un espacio listo para aprovechar su alto potencial de inversión y diversificación, ideal para los siguientes usos: 1.Compensaciones Urbanísticas y Forestales UrbanasPor sus características topográficas, extensión y ubicación estratégica en zona de borde urbano, este predio representa una alternativa ideal para desarrollar proyectos de compensación ambiental o urbanística. Su amplia área permite integrar acciones de restauración, revegetalización y manejo sostenible del suelo, alineadas con los requerimientos normativos del POT de Medellín y las estrategias de sostenibilidad territorial. Además, su entorno natural, conectividad y cobertura vegetal existente favorecen la implementación de proyectos con impacto ambiental positivo y alta viabilidad técnica. 2.Proyectos Agroindustriales y AgroforestalesSu altitud privilegiada, entre 1.900 y 2.300 m s. n. m., ofrece condiciones excepcionales para el cultivo de café de altura y aguacate Hass, favoreciendo una producción de excelente calidad. Con una trayectoria cafetera de más de 70 años, el predio mantiene una vocación agrícola sólida y suelos fértiles, ideales para el desarrollo de proyectos agroindustriales, agroforestales o de diversificación productiva orientados al mercado local e internacional. 3. Proyectos o Iniciativas de Turismo ComunitarioUbicado a solo 2.3 km del reconocido Graffitour de la Comuna 13, con acceso por Belencito El Corazón (no confundir con el ingreso por San Javier - Las Independencias), este predio ofrece una oportunidad única para el desarrollo de experiencias rurales y culturales en conexión directa con la ciudad. Su entorno natural y su cercanía a uno de los puntos turísticos más emblemáticos de Medellín lo convierten en un espacio idóneo para emprendimientos de turismo comunitario, agroturismo o experiencias cafeteras, que funcionen como complemento y expansión del atractivo turístico de la zona, promoviendo nuevos circuitos de visita, educación ambiental y conexión con el campo.Características principales: Área construida: 374.23 m². Área de lote: 103672,15 m². Casa principal con 4 habitaciones y 3 baños. Cuenta con ramadas y una pequeña bodega para actividades productivas. Puntos de interés cercanos: Comuna 13 / Graffitour: reconocido centro turístico y cultural de Medellín, destacado por su arte urbano, historia y desarrollo comunitario. Santuario de Santa Laura Montoya: importante sitio religioso y patrimonial ubicado en Belencito, referente histórico y espiritual de la ciudad. Accesibilidad y transporte: fácil acceso hacia Medellín y sus principales vías; cuenta con conexión al sistema Metro mediante rutas integradas de transporte público con horario extendido. Entorno natural privilegiado: rodeado de montañas, aire puro y paisajes rurales que ofrecen tranquilidad sin perder cercanía con la zona urbana. Infraestructura y servicios: el predio dispone de acueducto, alcantarillado, gas domiciliario y conexión a internet, lo que facilita el desarrollo de proyectos productivos, turísticos o sostenibles. Ideal para inversionistas, familias o proyectos que busquen tranquilidad, contacto con la naturaleza y alto potencial de valorización.
