DESCRIPCION
33000 - BURDEOS - SAINT-GENES. IDEAL PARA VIVIENDA PRINCIPAL O PROFESIÓN LIBERAL. Ubicada en el codiciado barrio de Saint-Genès, esta MAGNÍFICA CASA FAMILIAR BURGUESA con casi 100 m² de JARDÍN y APARCAMIENTO le seducirá. Distribuida en tres plantas, esta casa de piedra, llena de historia y carácter, ofrece un refinado ambiente con todos sus elementos clásicos (chimeneas, suelos de parqué originales, molduras, vidrieras). Desde la entrada, le seducirá el auténtico encanto de las baldosas de cemento que adornan el suelo, guiándole a los diferentes espacios. El comedor, la sala de estar contigua y la cocina son perfectos para recibir a sus invitados o para momentos de relax en familia. Junto al salón, el jardín de invierno de estilo Art Nouveau y sus excepcionales vidrieras invitan a relajarse y disfrutar de la vista al jardín en cualquier época del año. Un amplio y elegante despacho (con posibilidad de dormitorio) y un aseo completan esta planta. En la planta superior, cuatro dormitorios ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia, cada uno con techos altos y encanto de época. Dos aseos y dos baños completan esta planta para mayor comodidad. En la planta del jardín, encontrará dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, y un aseo que ofrece mayor comodidad para invitados o familiares. Una bodega y un lavadero completan esta planta. En el exterior, un jardín ofrece un hermoso espacio verde en una ciudad tranquila para relajarse. Esta casa también cuenta con aparcamiento privado seguro en las inmediaciones. Se requieren obras para restaurar toda su nobleza a esta casa burguesa. Cerca de colegios, de todos los comercios de alimentación en la Rue Costedoat y del transporte público (TRANvía B). Fácil acceso a la estación de tren Saint-Jean. PRECIO: 780.000 euros DPE: E - GES: E. Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar entre 3730 euros y 5100 euros Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud FRAYRET, en el 06 37 72 09 46 o por correo electrónico en a.frayret@proprietes-privees.com El presente anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud FRAYRET, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC Nantes 837775543 con SAS PROPRIETES PRIVEES, Red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Ref. del mandato: 415056 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,00% de honorarios, impuestos incluidos, a cargo del comprador). Arnaud FRAYRET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: ESTRASBURGO 837775543 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
