DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA ENCANTO Y POTENCIAL Una casa de piedra a pocos pasos de la playa en Pléneuf-Val-André. A solo quince minutos a pie de la playa de Val-André y del corazón de las tiendas del complejo, esta casa de piedra y granito, combinada con la tranquilidad de una codiciada zona residencial, es una dirección muy deseable, a un tiro de piedra del mar. Vida cómoda y espacios adaptables. Detrás de su auténtica fachada, el interior revela un ambiente cálido y funcional. La luminosa sala de estar incluye una sala de estar y una cocina equipada de planta abierta. Un dormitorio en la planta baja con un baño con ducha y WC separados permite una vida cómoda en un solo nivel, agradable tanto en verano como en invierno. Arriba, dos hermosos y luminosos dormitorios cada uno tiene su propio baño con ducha y WC: una distribución poco común, ideal para recibir a familiares o amigos. Un jardín cerrado de 567 m², adecuado para un mayor desarrollo, es un activo importante. Arbolada, tranquila y edificable, esta parcela ofrece numerosas posibilidades: añadir una piscina, ampliar la casa, crear un jardín paisajístico, un huerto o simplemente una zona de relax aislada. La propiedad también cuenta con dos entradas, una por una calle sin salida, así como aparcamiento privado para una cómoda vida diaria. Pléneuf-Val-André, la sobria elegancia de la Costa Esmeralda. Entre el puerto de Dahouët, el sendero costero, playas familiares y un campo de golf de 18 hoyos encaramado sobre el mar, Pléneuf-Val-André encarna una calidad de vida excepcional. Todo está a poca distancia a pie o en bicicleta: el mercado cubierto, los mercados al aire libre, restaurantes, tiendas y el mar. A menos de 30 minutos de Saint-Brieuc y a 2 horas y 6 minutos de París en tren de alta velocidad (LGV), esta casa ofrece un refugio costero íntimo y abierto a futuros estilos de vida. No pierda esta oportunidad única. Contáctenos ahora para concertar una visita y déjese seducir por esta propiedad con carácter. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1.046 € y 1.414 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 548.550 € (gastos incluidos) | 530.000 € (sin gastos). Honorarios de agencia: 3,50 % IVA incluido, a cargo del comprador. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulte nuestras tarifas. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio. Evaluación de riesgos y contaminación: SÍ.
