DESCRIPCION
Ref 3873 VD
Descubra esta magnífica propiedad de 273 m² en Canaules-et-Argentières, a 10 minutos de Anduze.
La casa principal de 134 m2 ofrece 3 dormitorios en la planta baja con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina equipada y al salón.
Arriba hay un piso de 44 m2 con terraza.
Dos estudios de 12 y 20 m2, otro piso de 24 m2 y un dúplex de 44 m2 completan la propiedad. Todos tienen terrazas con zonas privadas.
El alquiler de los 4 pisos, el dúplex y las habitaciones de la casa principal representa unos ingresos fuera de temporada de 55.560 euros, es decir, un rendimiento bruto del 9%, que podría aumentar alquilando por temporadas en verano.
Toda la propiedad fue renovada en 2024.
Está equipada con bomba de calor, aire acondicionado reversible, calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento y persianas eléctricas y manuales.
Los paneles solares generan 2.000 euros al año.
La casa tiene un semisótano.
La superficie exterior de unos 1200 m2 incluye un garaje doble y una elegante piscina de agua salada de 10x4 con una gran terraza perfecta para relajarse.
A sólo 50 minutos de Montpellier, 35 minutos de Nîmes y 20 minutos de Ales, esta propiedad es una verdadera oportunidad para cualquiera que busque una inversión cómoda en un entorno tranquilo.
