DESCRIPCION
Finca con granja y 22 hectáreas de terreno en las colinas toscanas
Inmersa en el sugestivo paisaje de las colinas toscanas, ofrecemos en venta una finca agrícola de 22 hectáreas, situada en una posición panorámica y reservada.
Descripción: El corazón de la propiedad es una gran casa de campo ex Ente Maremma, sabiamente ampliada y renovada, que se distribuye en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 400 m2. La propiedad está dividida en tres pisos independientes, cada uno compuesto por salón, cocina y baño, para un total de 7 habitaciones. Esta configuración la hace perfecta tanto para uso residencial plurifamiliar como para actividades receptivas. La propiedad se completa con varias dependencias agrícolas por un total de más de 210 metros cuadrados, divididos de la siguiente manera: Taller de 30 metros cuadrados, Almacén de 19 metros cuadrados, Almacén/Granero de 122 metros cuadrados, Gallinero/Porche de 39 metros cuadrados, Horno de leña exterior de 8 metros cuadrados, Almacén/Granero adicional de 51 metros cuadrados. Estructuras versátiles, ideales para el almacenamiento, la transformación de productos agrícolas o la cría de pequeños animales.
Espacios exteriores: La granja está rodeada por un jardín bien cuidado en el que hay una piscina panorámica de unos 40 metros cuadrados, ideal para momentos de relax con vistas a las colinas circundantes.La tierra, cerca de 22 hectáreas, se divide en 0,53 hectáreas de viñedo (Sangiovese), 1,80 hectáreas de olivar (alrededor de 500 árboles), 16,86 hectáreas de tierras de cultivo, 1,20 hectáreas de bosques y 1,53 hectáreas de tierras no cultivadas.La tierra, bien expuesta y de fácil acceso, ofrece un gran potencial tanto para la producción agrícola y para la conversión en el agroturismo o actividades orgánicas.
Estado y acabados: El cortijo se encuentra en buen estado, aunque necesita algunas reformas. Existe un pozo para riego así como un sistema fotovoltaico de 4,32 kw instalado en 2013.
Usos potenciales:
Una propiedad que combina la belleza del paisaje toscano con la funcionalidad de una granja estructurada y productiva. Ideal para familias, empresarios agrícolas o inversores en el sector del turismo rural.
Ubicación:La zona es ideal para aquellos que buscan tranquilidad, naturaleza y tradición, pero también para aquellos que deseen explorar la zona: cerca se encuentran Grosseto (a unos 20 km), el Parque Natural de la Maremma, las playas de Marina di Alberese y pueblos históricos como Scansano, famoso por su vino Morellino.
