DESCRIPCION
*Edificio residencial y comercial con restaurante tradicional en la planta baja* Este encantador edificio residencial y comercial es la oportunidad perfecta para inversores que buscan una sólida rentabilidad con potencial de desarrollo. La planta baja alberga un restaurante consolidado y bien gestionado, un referente en la zona desde hace años, que ofrece ingresos fiables por alquiler en una ubicación atractiva. *Concepto de vivienda versátil* La propiedad se distribuye en tres plantas con un total de tres unidades residenciales. Dos apartamentos se alquilan de forma estable, el tercero está actualmente ocupado por el propietario, ideal para transferirlo a un contrato de alquiler tras la venta o incluso para mudarse. Las unidades residenciales se encuentran en buen estado, con renovaciones y mantenimiento regulares realizados en los últimos años. *Ático con potencial* El ático ya está preparado para su conversión; todas las conexiones están instaladas. Se puede crear espacio habitable adicional, lo que aumenta aún más el potencial de rentabilidad de la propiedad. La fachada también se ha renovado en los últimos años, otra muestra del mantenimiento continuo del edificio. Una propiedad que ya es rentable hoy y que puede aumentar aún más su valor en el futuro. Estaremos encantados de proporcionarle más fotos, descripciones generales de alquiler y detalles si lo solicita. Y como siempre, le acompañamos en cada paso del proceso, desde la primera visita, pasando por la financiación, hasta la entrega de llaves. ¡Esperamos tener noticias suyas! La ciudad universitaria de Hof ofrece todo lo que pueda desear de la vida urbana. Una excelente infraestructura, escuelas técnicas especializadas y universidades de ciencias aplicadas, teatros y museos, eventos en la Freiheitshalle, una amplia gama de tiendas y modernas instalaciones deportivas completan la oferta. El cercano lago Untreusee es un lugar maravilloso para relajarse. Características: - pintura de fachada nueva y mucho más - alquiler (excepto un apartamento, que está ocupado por el propietario) - calefacción por suelo radiante - ubicación céntrica - sin contrato de arrendamiento a largo plazo - calefacción central de gas - 3 apartamentos + restaurante + posibilidad de conversión de ático y mucho más. ¿Tiene alguna otra pregunta? ¡No dude en llamarnos! Estaremos encantados de concertar una visita adaptada a sus necesidades. Estaremos encantados de ayudarle a organizar una solución de financiación a su medida. Nuestro asesoramiento experto es, por supuesto, gratuito y sin compromiso. ¿Conoce a alguien que quiera comprar o vender una propiedad? Toda la información se proporciona sin garantía y se basa exclusivamente en la información proporcionada por nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud ni actualidad de esta información. Sujeto a errores y a la venta previa. Consumo final de energía: 177,00 kWh/(m²·a)
