DESCRIPCION
Esta excepcional propiedad combina una arquitectura elegante con un confort excepcional, convirtiéndose en un auténtico refugio para los amantes de la naturaleza. Enclavada en un impresionante entorno verde a las afueras de Viena, la propiedad se extiende sobre tres plantas e impresiona con un amplio y cuidado jardín y una excepcional zona de bienestar: un paraíso de paz y privacidad. La planta intermedia cuenta con un espacio diáfano y luminoso con grandes ventanales panorámicos de suelo a techo y puertas de gran apertura que revelan impresionantes vistas a la vegetación circundante. La galería circundante confiere al espacio una sensación de amplitud y apertura, creando emocionantes conexiones visuales y realzando la sensación de amplitud. La moderna chimenea de mármol crea un ambiente cálido y acogedor. Desde esta planta, se accede cómodamente a la elegante zona de bienestar. Un lujoso paisaje de bienestar le espera con elementos de piedra y roca: una elegante piscina cubierta y elegantes zonas de relajación crean el entorno perfecto para el descanso y la relajación al máximo nivel. La exclusiva zona de bienestar, con su espaciosa piscina, evoca el lujoso ambiente de un resort de cinco estrellas: ¡un refugio de primera clase en su propia casa! Tanto la espaciosa sala de estar como la elegante zona de bienestar ofrecen acceso directo a la soleada terraza y al cuidado jardín. Varios baños con equipamiento exclusivo, por ejemplo, con diseño de Swarovski, y elegantes cuartos de baño marcan la pauta en diseño y calidad. Equipamientos de alta calidad como la bañera doble, el jacuzzi junto a la sauna y las amplias duchas dobles con función de masaje y baño de vapor transforman cada baño en una experiencia de bienestar individual. Un espacio culinario con estilo: la espaciosa cocina de diseño es un auténtico punto culminante de la casa: totalmente equipada con modernos electrodomésticos de marca de alta calidad, combina un diseño estético con los más altos estándares de funcionalidad. Ya sea para disfrutar de una agradable cena o para un rápido espresso por la mañana, aquí la elegancia y la practicidad se combinan en perfecta armonía. Ya están instaladas las conexiones para una cocina compacta con despensa, ideal para equipar una unidad de estar independiente o para mayor comodidad en la zona de invitados. Generosidad arquitectónica en todos los niveles: una galería abierta conecta elegantemente las plantas y crea una impresionante sensación de espacio. Confiere al interior una amplitud diáfana y realza el estilo de vida abierto y moderno. La armoniosa conexión entre las plantas no solo inunda de luz natural, sino que también hace que todo el concepto de la estancia parezca más amplio y fluido. La planta superior cuenta con varias habitaciones generosas, complementadas con una exclusiva suite principal diseñada con el diseño de Versace. Cada habitación impresiona con su propio baño de alta calidad. Grandes ventanales inundan las habitaciones de luz y ofrecen impresionantes vistas: una experiencia de vida del más alto nivel. El sótano reformado cuenta con una sala versátil, ideal como zona de invitados con sauna, perfecta para visitantes exigentes o como un refugio privado. Además, dos amplios garajes ofrecen un cómodo espacio para hasta ocho vehículos, otra expresión de una calidad de vida bien pensada. Un jardín de ensueño: un detalle muy especial se revela en medio del espacioso jardín: un romántico refugio con un cenador de diseño encantador que invita a la relajación. Ya sea un desayuno relajado al aire libre, una copa de vino al atardecer o tranquilos momentos de ocio, aquí se despliega la pura calidad de vida en perfecta armonía con la naturaleza. La zona de la terraza se presenta en un ambiente especialmente acogedor: diseño de alta calidad con piedras de terracota que exudan calidez y encanto mediterráneo. 140,36 m2 Datos: Hermosa casa de estilo mediterráneo Varias habitaciones espaciosas y abiertas con baños en suite 16 habitaciones 7 aseos 5 baños 3 cocinas Zona de invitados con sauna Ubicación absolutamente tranquila Distancia de fácil acceso desde Viena Zonas de bienestar de lujo con piscina, baño de vapor, sauna, ducha de hidromasaje Aire acondicionado Jardín con cenador romántico 2 garajes con 8 plazas de aparcamiento Ubicación e infraestructura: Idílica ubicación verde con proximidad urbana: La propiedad está ubicada en una tranquila y codiciada zona residencial al borde de la Cuenca de Viena, incrustada en las suaves colinas del Valle de Triesting. El área circundante se caracteriza por la naturaleza, las rutas de senderismo y las rutas ciclistas, incluyendo el popular carril bici Triesting-Gölsental. También cabe destacar el Club de Golf Enzesfeld de 18 hoyos, uno de los campos más bellos. El cercano recinto del simposio de Lindabrunn, con su parque de esculturas de piedra, invita a pasear con vistas panorámicas. Conexiones óptimas: A pesar de su tranquila ubicación, la conexión con Viena es excelente, tanto en coche por la autopista A2 Sur como en transporte público. Hay una parada de autobús a unos 500 m y la estación de tren de Enzesfeld-Lindabrunn también es fácilmente accesible. Servicios y educación locales: En las inmediaciones hay una guardería (aprox. 160 m), una escuela primaria (aprox. 260 m), un médico (a 30 m), tiendas (a 1,2 km) y un banco (a 250 m). Esto significa que las necesidades diarias, así como la atención médica y la educación, están bien atendidas. Llegar es agradable y sencillo, tanto en coche como en transporte público. En coche: Puede llegar fácilmente a Enzesfeld-Lindabrunn desde Viena en unos 30-40 minutos por la autopista A2 Sur. La salida a Leobersdorf está a pocos kilómetros. Desde allí, una carretera estatal bien comunicada conduce directamente al centro de la ciudad y a Hangernstraße. En transporte público: La estación de tren más cercana es Enzesfeld-Lindabrunn, desde donde hay trenes regionales que ofrecen conexiones directas a Viena. También hay líneas de autobús que paran cerca de Hangernstraße, ideal para quienes viajan diariamente al trabajo o para quienes no tienen coche. Esta ubicación combina lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y cercanía a la naturaleza con la proximidad a la gran ciudad, ideal para familias, viajeros y cualquiera que busque algo especial. Toda la información se basa únicamente en la información proporcionada por nuestro cliente. A pesar de nuestro debido cuidado, no podemos garantizar la exactitud, integridad ni actualidad de esta información. No se permite la divulgación de los datos transmitidos a terceros. El contrato de intermediación se formaliza mediante un acuerdo escrito o mediante el uso de nuestros servicios. El agente puede actuar como intermediario dual. Si ya conoce la propiedad que hemos identificado, le rogamos que nos lo notifique de inmediato. La comisión de intermediación solo se abona tras la formalización de una transacción legal válida y deberá ser abonada por el inquilino/comprador a Novel Real Immobilien GmbH. Se hace referencia específica al resumen de costes adicionales. Las visualizaciones e imágenes de la propiedad (especialmente el mobiliario interior) pueden ser fotos representativas o fotos optimizadas. Por la presente, le informamos de la existencia de una estrecha relación familiar y/o comercial con el propietario/vendedor. Por motivos legales y debido a la alta demanda, le rogamos que comprenda que solo podemos responder a las consultas por correo electrónico si nos proporciona su nombre completo, dirección de correo electrónico y número de teléfono móvil. Para concertar una cita, póngase en contacto con la Sra. Nina Jordanov por teléfono al +43 660 442 7200 o por correo electrónico: nj@novel-real.at Infraestructura / Distancias Salud Doctor <500m Farmacia <500m Niños y escuelas Guardería <500m Escuela <500m Servicios locales Supermercado <500m Panadería <1.500m Centro comercial <3.000m Otro Banco <500m Cajero automático <500m Oficina de correos <500m Policía <2.000m Tráfico Autobús <500m Estación de tren <1.000m Acceso a la autopista <2.500m Aeropuerto <8.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Ubicación verde idílica con proximidad urbana: La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila y solicitada en el borde de la cuenca de Viena, incrustada en las suaves colinas del valle de Triesting. El viaje es agradable y sencillo, tanto en coche como en transporte público.
