DESCRIPCION
A pocos minutos de Aix-en-Provence, en una zona tranquila y residencial, gran propiedad de unos 400 m2 de superficie habitable, situada en un terreno ajardinado y cerrado de 3400 m2.
Esta propiedad consta actualmente de 3 viviendas independientes, cada una con su propia entrada y jardín privado.
La casa principal (aprox. 240m2) ofrece un alojamiento espacioso: un amplio hall de entrada se abre a una luminosa sala de estar con mesa de billar (aprox. 65m2), cocina semi-abierta equipada, comedor, 4 dormitorios, estudio y 2 baños.
Un segundo piso (T3, renovado en 2022) de unos 93m2 con su propia terraza privada ofrece una sala de estar/cocina de unos 52m2, 2 dormitorios y podría alojar a invitados que se beneficiarían de una hermosa terraza panorámica en la azotea; mientras que un último piso (T2) de 55m2 con jardín privado y entrada independiente podría utilizarse como casa de cuidador.
Cabe señalar que estos 3 pisos son contiguos e independientes, pero podrían reunirse fácilmente para un proyecto familiar, por ejemplo.
Precioso jardín paisajista con terrazas sombreadas, una gran piscina climatizada (12 x 6 m), una zona de jacuzzi, una cocina de verano con bar, una pista de voleibol y una zona de petanca.
La propiedad dispone de 12 plazas de aparcamiento, incluyendo un gran garaje cerrado de 70m2 y un carport.
Un entorno de vida excepcional en un lugar tranquilo y sin vistas, a pocos minutos del centro de Aix en Provence.
La escuela internacional IBS de Luynes ofrece un servicio de transporte escolar desde Éguilles.
La propiedad dispone de fibra óptica (3 conexiones independientes). Cada vivienda dispone de un subcontador (electricidad y agua).
Para obtener más información sobre las opciones de desarrollo disponibles para esta propiedad y para concertar una visita, póngase en contacto con
Christine CAROUGE: +33 (0) 6 82 92 27 75
RSAC 809 396 336
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.096 euros/año
- Gastos incluidos: 5% a cargo del vendedor
Fecha diagnóstico energético: 16/04/2025
- Clase energética C y clase climática A
- Consumo convencional: 129kWh/m²/año
- Emisiones estimadas: 4kgCO2/m²/año
- Coste estimado: entre 3.870 y 5.290 euros al año.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web :
De conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero francés, le rogamos que lleve consigo un documento de identidad al organizar su visita.
