DESCRIPCION
Español Aspectos destacados Majestuoso vestíbulo con cúpula celeste pintada a mano Exquisito baño spa de mármol italiano de Carrara Cocina de diseño con vinotecas con control de temperatura Salones de recepción dignos de un salón de baile con auténtico suelo de parqué Equipo de catering adecuado para cocina con estrellas Michelin Oasis de bienestar privado con piscina exterior climatizada Amplios espacios de aparcamiento en medio de un parque inglés Datos clave Superficie total (interior): más de 4.575 m² Superficie habitable: más de 1.000 m² Local comercial alquilado: aprox. 2.190 m² Local comercial vacante: 330 m² Superficie del terreno: 20.664 m² Ubicado en medio de un idílico parque en el sur de Leipzig, este inmueble comercial independiente catalogado con apartamento y dependencias se presenta como una oportunidad única para los amantes de la arquitectura representativa. El edificio forma parte del agra-Park, un complejo de importancia cultural e histórica, y se construyó alrededor de 1956 al estilo de la tradición constructiva nacional. La espaciosa propiedad está conectada a la red municipal de servicios públicos y goza de excelente acceso a la infraestructura de la ciudad. El complejo circundante es abierto y se caracteriza por edificios residenciales de una sola planta, lo que proporciona un entorno tranquilo y abierto. Los atractivos locales comerciales se alquilan a largo plazo, con opción de prórroga garantizada. Esto garantiza una situación de ingresos estable para el nuevo propietario. Además, un local comercial de alta calidad y nueva construcción en la planta baja, de aproximadamente 330 m², está disponible para su realquiler. Solo el impresionante apartamento, con más de 1000 m² de superficie habitable, está disponible de inmediato y puede entrar a vivir sin demora o utilizarse individualmente. Distribución: Sótano: Cuartos de servicio y trasteros. Planta baja: Salas de eventos, locales comerciales y sala de estar. Planta alta: Salas de eventos y continuación de la sala de estar en la planta baja. Las áreas individuales están conectadas estructuralmente, pero algunas pueden utilizarse por separado, lo que resulta ideal para diferentes usos. La propiedad también cuenta con un amplio garaje y una piscina con caseta anexa, lo que ofrece mayor comodidad y versátiles oportunidades de ocio. Arquitectura y Construcción. El edificio principal de dos plantas, con sótano parcial y dependencias de una sola planta, luce una fachada estructurada y simétrica, adornada con elementos decorativos. Los marcos de ventanas y puertas, cornisas, aleros y ventanales presentan una elaborada elaboración, lo que confiere al conjunto un carácter prestigioso. De sólida construcción, el edificio impresiona por sus materiales de alta calidad, como ladrillo, silicocalcáreo o bloques huecos, y paredes de pladur parcialmente modernas en el interior. Los techos de hormigón macizo o vigas de madera con solera flotante garantizan un agradable confort, así como un excelente aislamiento acústico y térmico. El encantador tejado a cuatro aguas, de suave pendiente y construcción de madera, está aislado térmicamente y cubierto con finas tejas o tejas de madera. Entre los aspectos arquitectónicos más destacados se encuentran la llamativa torre de escaleras con tejado cónico en la parte trasera y los impresionantes hastiales escalonados en los lados este y oeste. Como parte de una modernización integral, se reemplazaron por completo los sistemas de tejado, eléctrico, de ventilación, de calefacción y de fontanería. La propiedad se presenta ahora con un estándar técnico contemporáneo, lista para un uso versátil y sofisticado. Con su encanto histórico, su amplia distribución y su combinación de uso comercial y residencial, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades: desde prestigiosas sedes corporativas hasta conceptos para eventos o restaurantes, o viviendas exclusivas en un entorno verde.
