DESCRIPCION
Terreno excepcional con proyecto aprobado y vistas panorámicas al río Duero y a Oporto – Vila Nova de Gaia
Descubra este magnífico terreno situado en la intersección de Rua da Ramada Alta y Rua da Vistosa, en el corazón de la Unión de Parroquias de Santa Marinha y São Pedro da Afurada, en Vila Nova de Gaia.
Ubicación privilegiada
Ubicado en la zona histórica de Gaia, este terreno disfruta de una posición única, ligeramente retirado de las vías principales, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y una calidad de vida excepcional. Su posición elevada ofrece impresionantes vistas del río Duero, la ciudad de Oporto y el paisaje verde que lo rodea, proporcionando un entorno ideal para una residencia de prestigio.
Proyecto de construcción aprobado
El terreno cuenta con un proyecto aprobado, que permite comenzar inmediatamente la construcción de una villa unifamiliar T6, desarrollada sobre las siguientes áreas:
Superficie del terreno: 2.113 m²
Área de implantación: 317,40 m²
Área bruta de construcción: 593,40 m² (residencial)
Área técnica: 76,20 m²
Garaje: 68,50 m²
Volumen total: 935,52 m³
Número de plantas: 3 (2 sobre rasante, 1 sótano)
Altura de cubierta: 6,80 m
Potencial de inversión
Además del proyecto unifamiliar, en 2018 se presentó a la Municipalidad de Vila Nova de Gaia un PIP para la construcción de 8 villas unifamiliares en el mismo terreno, ofreciendo una oportunidad única para promotores o inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo.
Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y demandada, cerca del centro histórico de Gaia, las bodegas de vino de Oporto, el río Duero y el puente Dom Luís I. Fácil acceso a Oporto, playas y principales vías. El entorno natural está preservado y cuenta con una excelente exposición solar.
Este terreno representa una oportunidad única por su ubicación, potencial constructivo y vistas espectaculares sobre una de las regiones más bellas de Portugal.
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