DESCRIPCION
Oportunidad de inversion en el centro de Berastegi - edificio completo con jardin y multiples viviendas.
Se vende edificio de tres plantas mas bajos, (Berastegi))
El inmueble esta dividido en seis pisos (dos de ellos bajo cubierta) y dos locales/bajos, con una superficie util total aproximada de 735 m² y una superficie construida de unos 900 m². Dispone ademas de un jardin trasero privado de unos 200 m², ideal para zonas comunes, aparcamiento o jardin privado del piso bajo.
Uno de los pisos esta completamente reformado y se puede usar como piso piloto para el resto, (fontaneria y electricidad incluidos)
Distribucion actual:
Planta baja:
Bajo/local de 115 m²
Segundo bajo/local de 50 m²
Plantas 1ª, 2ª y 3ª: (3 bajo cubierta, zona mas baja de 1.50m)
Cada planta cuenta con dos pisos de 95 m² utiles (seis viviendas en total).
Una de ellas completamente reformada
La Fontaneria general esta rehabilitada
Estado:
Estructura de madera tradicional, con necesidad de reforma completa (cubierta ya rehabilitada con madera, instalaciones, carpinterias y acabados). Ideal para rehabilitar como edificio residencial o turistico, o para segregar en pisos independientes. Son todas Fincas independientes divididas horizontalmente.
Potencial y rentabilidad:
Superficie total util: 735 m²
Valor estimado post-reforma (mercado local): 2.000 - 2.200 €/m²
Coste medio de reforma integral estimado: 700 - 900 €/m²
Rentabilidad potencial sobre inversion (rehabilitacion + venta): 40-50 %
Ubicacion:
Berastegi es una localidad tranquila y bien comunicada, a menos de 30 min de Donostia-San Sebastian y cercana a Tolosa. Entorno natural, con todos los servicios esenciales, buena conexion por carretera y vistas despejadas a la montana. Zona con demanda creciente para viviendas rehabilitadas y proyectos de inversion rural o turistica.
Ideal para:
Inversores o promotores que busquen rentabilidad mediante rehabilitacion.
Familias o cooperativas que deseen crear varias viviendas personalizadas.
Proyectos de vivienda rural, coliving o turismo sostenible.
Documentacion: disponibilidad inmediata, propiedad libre de cargas conocidas.
Visitas y dossier tecnico detallado bajo solicitud.
