DESCRIPCION
? Ficha del Proyecto – Sector San Lucas, El Poblado? Ubicación EstratégicaEl proyecto se ubica en el sector San Lucas, El Poblado, una de las zonas residenciales más exclusivas del suroriente de Medellín, caracterizada por su entorno verde, tranquilidad y alto nivel de valorización.? Puntos de Referencia Cercanos: ?? Club Campestre de Medellín – A pocos minutos caminando. ? Colegios reconocidos como: Colegio Montessori Colegio Theodoro Hertzl Colegio Alemán ? Supermercados y comercio cercano: Carulla San Lucas Euro La Frontera ? Excelente conectividad: A pocos metros de la Avenida El Poblado Fácil acceso a Las Palmas y La Frontera. ? Datos Normativos del Proyecto Parámetro Valor permitido / aplicado Área de lote estimada 8.058 m² (calculada según IO) Área construida total 3.626 m² Índice de Ocupación (IO) 45% → 3.626 m² en el primer nivel Índice de Construcción (IC) (Dato no proporcionado) Número de niveles permitidos Hasta 20 pisos Unidades de vivienda Máximo 23 unidades Locales comerciales Máximo 10 locales en primer nivel, hasta 500 m² integrados ?? Tipología del Proyecto Propuesto (Ejemplo) ? 23 unidades residenciales de alto perfil. ? Hasta 20 niveles de altura (según norma). ? Locales comerciales de apoyo en primer piso (restaurantes, panadería, farmacia, etc.). ? Zonas comunes y parqueaderos subterráneos. ? Entorno exclusivo, ideal para familias o inversión patrimonial. ? Ventajas del Proyecto Ubicación premium, cerca del Club Campestre y zonas comerciales de San Lucas. Uso mixto controlado (residencial con comercio de apoyo). Alta demanda por parte de familias, expatriados y profesionales. Conectividad óptima y valorización sostenida en El Poblado.
