DESCRIPCION
UBICACIÓN~Situada pocos minutos de Cala Saona y del Faro, en una zona rural de alto valor paisajístico. Entorno natural, tranquilo y privado, con acceso por camino consolidado y vistas abiertas al campo.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~— Tipología: Vivienda unifamiliar con anexo y piscina~— Parcela: 18.505,52 m²~— Superficie construida total: 279 m²~— Anexo: 50 m²~— Piscina: 38,16 m²~~INTERIORES~Vivienda inspirada en la arquitectura tradicional de Formentera, combinando materiales naturales, líneas puras y funcionalidad contemporánea.~~Distribución en planta baja organizada en dos volúmenes principales:~— Zona de día: salón-comedor y cocina abierta con salida directa al porche y la piscina~— Zona de noche: cuatro dormitorios (dos en suite) y tres baños~— Sótano técnico: lavandería, instalaciones y trastero con patio inglés~~Anexo independiente: dormitorio doble con baño privado, ideal para invitados o servicio.~~EXTERIORES~— Piscina rectangular orientada al sur~— Porches cubiertos y zonas de descanso~— Muros de piedra seca restaurados y vegetación autóctona~— Jardín integrado en el paisaje, de bajo mantenimiento~— Aparcamiento exterior para dos vehículos~~DETALLES TÉCNICOS~— Estructura de hormigón armado~— Sistema de energía solar térmica~— Fosa séptica tricompartimental conforme a normativa~— Electricidad y telecomunicaciones soterradas~— Altura máxima edificatoria: 4 m~— Ocupación: 340,55 m² (1,84 %)~— Edificabilidad: 268,04 m² (0,014 m²/m²)~— Tipología: vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico (SRC-SRG y SRC-F)~— Licencia urbanística: concedida por el Consell Insular de Formentera el 22/08/2025 (Exp. 2019/7537)~~PRECIO Y OPCIONES~El precio base corresponde a la vivienda terminada según memoria de calidades. Si el comprador desea la propiedad amueblada y con el jardín y el paisajismo completamente ejecutados, el precio total es de 4.000.000 €.~~ENTORNO~La propiedad se integra en uno de los enclaves más genuinos y preservados de la isla —entre campos agrícolas y bosques de sabina— ofreciendo privacidad, silencio y proximidad a las playas de Cala Saona y al paisaje protegido de Cap de Barbaria.~~El diseño respeta la topografía y la estética rural de Formentera, garantizando una perfecta integración paisajística y un uso sostenible del entorno.~~Aviso legal:~La información contenida en este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a posibles errores o cambios. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda contactar con la agencia para confirmar todos los datos, disponibilidad y condiciones.~
