DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA PIEDRA Y ELEGANCIA. Una ubicación excepcional en el corazón de Saint-Brieuc. Ubicada en el codiciado distrito de Saint-Michel, esta casa de piedra encarna el encanto atemporal de las casas tradicionales de Saint-Brieuc, a la vez que ofrece un confort decididamente contemporáneo. A pocos pasos del centro de la ciudad, colegios, tiendas y la estación de tren SNCF (que conecta Saint-Brieuc con París en tan solo 2 horas y 6 minutos), se beneficia de una ubicación excepcional, ideal para combinar la vida urbana con la tranquilidad. Generosas proporciones y elegancia natural. Con casi 189 m² de espacio habitable, esta casa familiar presume de una distribución fluida y luminosa. Desde la entrada privada, el ambiente es acogedor y refinado. En la planta superior, el espacioso y luminoso salón se abre directamente a una terraza de 100 m², una auténtica extensión de la sala de estar, que invita a momentos de relajación y a compartir en total privacidad. Una acogedora cocina con salida al exterior. La cocina, amueblada y equipada, independiente pero con acceso a la terraza, ofrece el entorno ideal para comidas en familia o con amigos. Su meticuloso diseño, funcional y estético, complementa a la perfección el espíritu de la casa. Una suite principal en la planta de estar garantiza la comodidad diaria. En la misma planta, un dormitorio principal ofrece una comodidad excepcional. Amplio y luminoso, cuenta con acceso directo a la terraza. Junto a él, un amplio vestidor y un baño con ducha completan esta suite. Su distribución combina privacidad y practicidad. Zonas de descanso cómodas y bien diseñadas. La planta superior ofrece tres amplios dormitorios con vestidores y trastero integrado, lo que garantiza una comodidad diaria apreciable. Un baño con ducha y un aseo independiente completan esta planta. Una ventaja excepcional: un aparcamiento excepcional en el centro de la ciudad. Extremadamente inusual en el corazón de Saint-Brieuc, esta propiedad cuenta con un garaje principal con capacidad para cuatro o más vehículos, así como un garaje cerrado independiente. Una distribución excepcional para una propiedad ubicada en una zona tan céntrica, donde aparcar es un auténtico lujo. Funcionalidad y practicidad para el día a día: En la planta baja, la casa también cuenta con un amplio lavadero y una sala de calderas. Estos espacios de servicio, bien diseñados y de fácil acceso, ofrecen una auténtica comodidad a diario. Una ventaja añadida para una vida familiar organizada. Saint-Brieuc, una ciudad con carácter entre el mar y el patrimonio: Capital del departamento de Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc cautiva por su dinamismo, su arquitectura preservada y su proximidad al mar. El barrio de Saint-Michel, apreciado por su tranquilidad y ambiente acogedor, ofrece un entorno residencial privilegiado a pocos pasos de institutos, centros de educación secundaria, comercios e instalaciones culturales. Ciudad de arte e historia, Saint-Brieuc combina con elegancia calidad de vida, accesibilidad y la autenticidad bretona. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2.880 € y 3.940 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 549.932 € (gastos incluidos) | 529.800 € (sin gastos). Gastos: 3,80 % IVA incluido, a cargo del comprador. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulte nuestras tarifas. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio.
