DESCRIPCION
La propiedad cuenta con una topografía ideal y está rodeada de exuberante vegetación: condiciones perfectas para un desarrollo orientado al lujo o al bienestar. Los primeros dos tercios de la propiedad están a nivel del suelo, mientras que el tercio final tiene una suave pendiente. Este terreno natural permite complejos de edificios de una sola planta y áreas elevadas con una orientación óptima para la arquitectura tropical, ventilación natural y vistas panorámicas. Ventajas únicas de la ubicación: Ubicación final exclusiva en la zona de desarrollo: La propiedad se beneficia de su posición estratégica al final de la zona de desarrollo actual. Los arrozales protegidos bordean la propiedad al este, lo que proporciona: Vistas permanentes y despejadas de las tradicionales terrazas de arroz balinesas Privacidad absoluta sin amenaza de desarrollo futuro en el campo de visión Auténtico paisaje balinés como un valor añadido duradero Potencial de desarrollo: Esta propiedad es ideal para desarrolladores o inversores que buscan un sitio de propiedad absoluta con zonificación lista para villas en uno de los corredores de crecimiento de Ubud. Con una presentación y un posicionamiento de mercado adecuados, encaja perfectamente en el segmento de desarrollo de gama media-premium. Conceptos de desarrollo: Ya existe un concepto de villa desarrollado profesionalmente para esta propiedad, que tiene en cuenta las condiciones topográficas óptimas y la ubicación única. Los documentos de planificación detallados se pueden poner a disposición de los inversores interesados previa solicitud e identificación. Opciones de desarrollo alternativo: Retiro de bienestar: Spa holístico y resort de relajación Finca privada: Espaciosa villa familiar con amplios jardines Eco-resort: Hotel boutique sostenible con arquitectura local Infraestructura y desarrollo Acceso por carretera: Acceso directo al bien desarrollado Jalan Raya Pondokan Kelod Servicios públicos: Conexiones de electricidad y agua disponibles en las inmediaciones Internet: Internet de fibra óptica disponible en la región Transporte público: Conexiones regulares a Ubud y Denpasar Situación legal Forma de propiedad: Propiedad absoluta (Hak Milik): la mayor seguridad de tenencia en Indonesia Zonificación: Totalmente aprobado para desarrollo residencial y turístico Directrices de desarrollo: De acuerdo con las regulaciones de construcción locales para el desarrollo sostenible Seguridad de la inversión: Los inversores extranjeros pueden invertir a través de estructuras de empresas locales Posicionamiento en el mercado La propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de Bali. La combinación de propiedad absoluta, zonificación ideal para villas, vistas panorámicas a los arrozales y una ubicación estratégica en la zona de influencia de Ubud la convierte en una oportunidad de inversión y desarrollo de primera clase. Público objetivo: Desarrolladores internacionales de proyectos de lujo, inversores privados de propiedades vacacionales, empresas de bienestar y hostelería, y promotores de ecoturismo. La preparación del contrato está a cargo de nuestros socios de cooperación legal. Hadromi Adnan Intellectual Property Group - Piso 32, Torre Tempo Scan, Jl. HR Rasuna Said Kav 3-4, Yakarta 12950, Indonesia - www.hadromiadnan.com Socio Director: Zain I. Adnan BA (Canadá), LLB, MBA, MIP (EE. UU.) ¡Concierte una visita hoy mismo y deje que esta impresionante propiedad en Bali le convenza! Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos al +43 664 1838 268 o enviarnos un correo electrónico a christian@froeschl.estate. Visite www.froeschl.estate y descubra más recorridos virtuales de 360° y las propiedades más recientes. ¡También estaremos encantados de organizar una visita virtual guiada con usted! Nuestra información se basa en la información proporcionada por el propietario; nos reservamos el derecho de errores y omisiones. ¿Desea conocer el valor de una propiedad? Tasaciones: Profesionales y precisas. FRÖSCHL Real Estate determina el valor de mercado de su propiedad. El informe de valoración escrito es un documento completo que lo revela. Dependiendo de su propiedad, determinamos el valor de mercado actual utilizando el valor comparable, el valor del activo o el valor de la renta, teniendo en cuenta todos los documentos relevantes. También realizamos tasaciones por otros motivos, como asuntos familiares, herencias, requisitos fiscales, etc. Tenga en cuenta que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se está mediando. El agente actúa como agente dual. Ubicación geográfica: La propiedad de aproximadamente 6.000 m² se encuentra en la pintoresca comunidad de Puhu, en el distrito de Payangan, regencia de Gianyar, en el corazón cultural de Bali. Español La propiedad está estratégicamente ubicada en Jalan Raya Pondokan Kelod, una carretera principal bien desarrollada. Contexto regional: Payangan se considera una de las zonas más pintorescas del centro de Bali y se caracteriza por su auténtica atmósfera balinesa. La región se caracteriza por: - Exuberantes paisajes tropicales y terrazas de arroz - Pueblos y templos tradicionales balineses - Un clima agradable y más fresco debido a la ubicación ligeramente elevada - Proyectos de ecoturismo sostenible y complejos turísticos de bienestar Infraestructura y accesibilidad La ubicación ofrece un equilibrio óptimo entre la tranquilidad rural y la conectividad urbana: - Ubud: aprox. 15-20 minutos en coche - el centro cultural y espiritual de Bali - Denpasar: aprox. 45 minutos - capital y centro económico - Aeropuerto Internacional Ngurah Rai: aprox. 60-75 minutos - Gianyar: aprox. 30 minutos - capital del distrito con infraestructura integral Alrededores y atracciones La propiedad se beneficia de su proximidad a importantes lugares de interés y atracciones: - Terrazas de arroz de Tegallalang: mundialmente famosas y dignas del estatus de Patrimonio Mundial de la UNESCO - Río Ayung: popular zona de rafting y oasis naturales de bienestar - Pueblos artesanales tradicionales: tallado de madera, platería, batik - Eco-Resorts de lujo: COMO Shambhala Estate, Four Seasons Sayan Potencial de desarrollo El área alrededor de Payangan está experimentando un desarrollo continuo y sostenible: - Creciente demanda de propiedades residenciales y residencias de vacaciones de alta calidad - Establecimiento como un destino premium para el turismo de bienestar - Creciente atención internacional a los proyectos de vida ecológica - Buenas oportunidades de inversión en los sectores hotelero y residencial Características especiales de la ubicación - Entorno natural tranquilo con auténtico carácter balinés - Clima agradable durante todo el año debido a la ubicación ligeramente elevada - Excelentes conexiones sin estrés de tráfico urbano - Región culturalmente significativa con alto atractivo turístico - Concepto de desarrollo sostenible de las autoridades locales
