DESCRIPCION
En la prestigiosa zona de Olgiata, a pocos kilómetros de Roma, inmersa en un parque constantemente cuidado, adyacente al campo de golf, con guardias diurnos y nocturnos, la Villa es una parte de una finca familiar de unos 300 metros cuadrados en total más un jardín privado de unos 600 metros cuadrados.
Ubicación
La zona residencial llamada Olgiata es un área de 612 hectáreas de bosque. Forma parte del municipio de Roma. El barrio adquirió su nombre actual en 1566, año en que Alessandro Olgiati lo compró a Paolo Giordano Orsini, duque de Bracciano. El territorio en el que se encuentra Olgiata está estrechamente vinculado a la Via Cassia. En la Edad Media, la carretera era la principal arteria entre Roma y Francia, hasta el punto de que tomó el nombre de Via Franchigena o Francisca. Está a unos 40 minutos del aeropuerto de Fiumicino y a unos 30 de las playas de Fregene.
Los dos principales colegios internacionales (St. Georges & American Overseas) se encuentran en via cassia, la carretera principal que lleva a Olgiata; están a 10 y 20 minutos respectivamente.
La villa está situada en una zona de lujo, en el Comprensorio Olgiata, dentro del cual se encuentra el famoso Club de Golf del mismo nombre, a sólo unos 25 km del centro de Roma, 30 minutos en coche. La zona está vigilada las 24 horas del día por un característico servicio de seguridad, lo que la convierte en uno de los pocos ejemplos de "comunidad cerrada" en Italia. El distrito se caracteriza por una gran extensión de zonas verdes y sus conocidas villas, que también incluyen las residencias de numerosas personalidades del mundo del deporte y el espectáculo. En el distrito hay tres clubes: el Olgiata Country Club, el Olgiata Golf Club y el Circolo Ippico. Se puede llegar desde el aeropuerto de Fiumicino, a sólo 40 km, en coche unos 30 minutos, o desde la estación de tren de Termini, a 30 km, en coche 30 minutos.
Descripción de los edificios
Esta estupenda propiedad es una parte de una villa cuádruple de 300 metros cuadrados con un jardín privado de 600 metros cuadrados. Dispuesto en tres niveles .
En la planta baja hay un salón doble con chimenea y acceso directo al jardín privado, un comedor, un estudio, una cocina habitable y el cuarto de baño que sirve a la zona de estar.
Primera planta, hay tres dormitorios y dos cuartos de baño, uno con bañera, otro con ducha. Amplia buhardilla para equipaje o cambio de temporada.
Planta baja, la taberna que es una gran sala de ocio, dormitorio de invitados con armarios, piso de servicio con dormitorio, baño y lavadero. Sala de calderas.
Espacios exteriores
La propiedad está situada en un jardín de 600 metros cuadrados, plana, con varios espacios para la relajación, barbacoa, y zonas de comedor.
Naturaleza, árboles frutales, árboles altos, varias esencias, embellecen el jardín. Grandes verandas y porches dan al jardín.
Estado y acabados
La Villa y el jardín están en excelente y perfecto estado, las ventanas son de doble acristalamiento y los suelos son de parquet con una encantadora chimenea en el salón, los baños son de mármol y cerámica.
Usos potenciales
La Villa es adecuada para una familia numerosa, los amplios salones y los cómodos espacios exteriores permiten organizar recepciones, también se puede utilizar como segunda residencia para fines de semana o como inversión.
