DESCRIPCION
EXCLUSIVA. Côtes d'Armor. 22300 Lannion. Jo Gloaguen presenta una casa de una sola planta, diseñada por un arquitecto, de 260 m² de superficie habitable, situada en una parcela aislada, cerrada y ajardinada de 4200 m² en el centro de la ciudad, a solo 10 minutos del mar. Consta de 8 habitaciones, 4 dormitorios (5 posibles), 2 baños, 2 aseos con ducha y 3 aseos. La construcción original, basada en los planos de Roger Le Flanchec, se ha complementado con una ampliación más moderna y contemporánea que se integra a la perfección con la estructura original. La planta baja incluye: recibidor, un amplio salón diáfano, cocina, salón y comedor con chimenea y biblioteca. Numerosas puertas francesas dan a la terraza orientada al sur, la piscina y el amplio jardín, garantizando la privacidad. Estas puertas están dispuestas en forma de S para crear un espacio único y unificado. El salón se comunica con un espacio destinado a dormitorios infantiles con literas abatibles, que podrían adaptarse a otros usos. La escalera de caracol que conduce al sótano y a su bodega se encuentra dentro de una estructura de hormigón moldeado adornada con mosaicos, al igual que la mesa contigua. Más adelante, la ampliación comprende la zona de noche, de estilo más moderno y clásico. Está separada del salón por un lavadero y un trastero. Este último incluye una estufa de leña, acceso a la terraza y conecta con un baño con ducha, un aseo independiente y tres dormitorios muy luminosos y espaciosos. Un cuarto dormitorio con baño en suite y aseo, y un amplio vestidor, completa esta luminosa y geométrica sección, que contrasta con el amplio salón redondeado, decorado con paneles de madera de iroko inspirados en la vida marina. La reciente reforma se diseñó para alojar cómodamente a familias o amigos. Todas las habitaciones, así como la terraza, disfrutan de una vista única del jardín paisajístico, ofreciendo total privacidad. Los suelos de pizarra y los mosaicos, meticulosamente cuidados, dan fe de los orígenes de esta prestigiosa casa de diseño arquitectónico. Su singular diseño permite calefacción radiante parcial, y las ventanas y puertas se benefician de un excelente aislamiento térmico, como lo demuestra su excepcional eficiencia energética. La caldera de gas es reciente y el sistema de alcantarillado cumple con la normativa vigente. Un garaje independiente para cuatro vehículos completa la propiedad. Esta propiedad sería ideal para compradores que buscan una residencia principal o vacacional estéticamente agradable, cerca de los servicios de Lannion y de la estación de TGV, y a menos de 10 minutos de las playas. Precio: 699.900 €. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre la eficiencia energética de esta propiedad: Clasificación ENERGÉTICA: C, índice 179 y Clasificación CLIMÁTICA: C, índice 16. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Jo Gloaguen en el 06 07 96 39 53 o por correo electrónico en j.gloaguen@proprietes-privees.com. Se ofrecen videollamadas previa solicitud. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Jo Gloaguen, agente inmobiliario registrado (RSAC St Brieuc n.° 750 363 079) para SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional en línea, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n.° 487 624 777, tarjeta profesional T y G n.° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, garantizado por GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París - T: 1.500.000 € - G: 120.000 €. Referencia del mandato: 424 793. Compraventas, tasaciones gratuitas. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Jo GLOAGUEN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: SAINT BRIEUC 750363079 - .
