DESCRIPCION
Inmersa en la tranquilidad del campo de Maremma, hermosa finca agrícola compuesta por tres casas rurales históricas y 16 hectáreas de terreno cultivado, perfectamente integrada en un entorno rural auténtico y suggestivo.
Descripción: La finca está formada por tres edificios históricos encantadores, que datan de finales del siglo XIX, hoy restaurados con sabiduría.
El primer edificio, dispuesto en dos niveles, alberga en la planta baja dos habitaciones rurales, una recepción y una sala común con chimenea. La primera planta acoge cuatro apartamentos independientes: tres de ellos constan de salón con zona de cocina, habitación doble y baño; el cuarto, más amplio, dispone de salón con zona de cocina, habitación doble, habitación individual y baño.
El segundo edificio, también estructurado en dos niveles, presenta en la planta baja un almacén de 115 m² y un apartamento reservado para el propietario. En la planta superior se encuentran tres habitaciones dobles con baño privado, un apartamento con salón, zona de cocina, habitación doble, baño y logia privada, y un segundo apartamento compuesto por habitación doble, habitación individual, salón con zona de cocina y baño.
El tercer edificio, completamente en la planta baja, está dedicado a la restauración agrícola. Aquí se encuentra un gran comedor de 80 m², perfecto para recibir huéspedes y organizar eventos, además de espacios exteriores amplios para el servicio al aire libre. Completa la estructura una cocina profesional de 33 m².
Espacios exteriores:
La finca se extiende sobre una superficie total de 16 hectáreas, divididas entre olivar con aproximadamente 680 árboles, viñedo, terrenos de cultivo y zona forestal.
En una posición panorámica e perfectamente integrada en el paisaje, se encuentra una impresionante piscina de piedra a ras del suelo de 100 m², con solárium de grava resinada y rodeada de un bien cuidado césped verde que realza y conecta las casas principales. Para completar la estética y funcionalidad de los espacios exteriores, una serie de senderos en piedra natural lisa conectan elegantemente los diferentes edificios, creando un recorrido armonioso y sugerente dentro de la propiedad.
El acceso a la finca está garantizado por una cancela eléctrica, que conduce a un amplio estacionamiento, cómodo y bien ubicado para recibir a los huéspedes y visitantes.
Estado y acabados:
La finca está en perfecto estado de restauración, con materiales de alta calidad y en un estilo toscano auténtico, con vigas vistas, suelos de gres porcelánico efecto madera y muros de piedra. Se ha puesto especial atención a la sostenibilidad gracias a la presencia de un sistema fotovoltaico, paneles solares térmicos y una columna eléctrica para la carga de automóviles.
Potencial de uso:
La propiedad es perfecta para quienes desean invertir en Maremma y continuar con la actividad agrícola y hotelera. Otra potencialidad se presenta con un cuarto edificio actualmente en fase de construcción que se destinará a sala de degustaciones.
Ubicación: Inmersa en los campos de Sticciano Scalo, en un paisaje típicamente toscano, caracterizado por suaves colinas, amplias extensiones cultivadas y alineaciones de cipreses.
Gracias a la cercanía de las colinas metallifere y a la corta distancia de la costa de la Toscana, la zona disfruta de un clima templado durante todo el año.
