DESCRIPCION
La Muntanyeta de La Xara es una finca que conserva vestigios del ambicioso proyecto cultural que quiso impulsar el poeta y viajero Antonio Armell Lon en los anos 50. Su vision era crear un gran centro artistico del Mediterraneo, con edificios representativos de distintas culturas de la Peninsula y una biblioteca impresionante. Aunque hoy la finca se encuentra en ruinas, todavia es posible percibir la grandeza de lo que fue un proyecto singular.
Antonio Armell, a diferencia de los megalomanos de la ficcion como Charles Foster Kane, buscaba acercar la cultura a su tierra natal. Entre las construcciones destacan un esbelto minarete y otras edificaciones inspiradas en el Mediterraneo, asi como su historica biblioteca.
La finca, situada en La Xara, merece una recuperacion que le devuelva la dignidad historica y arquitectonica que tuvo. Tras limpiar la vegetacion, es posible contemplar desde fuera las construcciones que en su dia formaron un soberbio centro cultural.
Situacion Urbanistica Actual
Segun las Normas Urbanisticas de Urgencia de Denia (NUTD), la finca figura como suelo rural comun PL-09. Los aspectos mas relevantes son:
Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela minima: 10.000 m²
Edificabilidad: 0,05 m²/m²
Altura maxima: 2 plantas / 7 m
Nota: solo se podrian construir 2.000 m² de vivienda, lo que implicaria demoler cualquier exceso de superficie existente.
Edificaciones existentes:
Casa: 989,09 m²
Masia: 1.980,10 m²
Restaurante: 1.196,76 m²
Barraca valenciana: 780,06 m²
Minarete: 412,10 m²
Total construido: 5.358,11 m²
Piscina y estanques: 630,87 m²
Posibilidad de hotel:
Ampliacion directa del 10% en planta (535,89 m² adicionales) total construido: 5.900 m²
Para ampliar mas, se puede tramitar un DIC (Declaracion de Interes Comunitario) con la Conselleria de Urbanismo.
Proteccion de edificaciones:
Casa centenaria y minarete: proteccion parcial conservar fachadas y cubiertas, interior reformable
Resto de edificios: sin proteccion se pueden reformar o demoler, aunque la demolicion no es recomendable para mantener derechos edificatorios.
