DESCRIPCION
Finca de caza de 312 hectáreas en venta en Lourmarin, Luberon. Propiedad excepcional en el corazón del Luberon. Una posición privilegiada con vistas panorámicas. Una propiedad contemporánea única en el corazón del Parque Natural Regional del Luberon. Esta finca es excepcional por su ubicación, entorno, tamaño, arquitectura y vistas. Situada en la comuna de Lourmarin, un famoso pueblo de la Provenza, la propiedad se encuentra a solo 30 minutos de Aix-en-Provence y a 50 minutos del Aeropuerto de Marsella-Provenza. Diseñada por un reconocido arquitecto en 1979, la finca está compuesta principalmente por bosques (encinas, robles blancos, pinos, enebros, etc.), con una superficie total de 312 hectáreas en una parcela contigua. El terreno no arbolado (5 hectáreas) se divide de la siguiente manera: un parque que rodea los edificios, campos de caza, un jardín y una zona deportiva. Hay aproximadamente 5 kilómetros de carreteras, senderos y caminos. Se practica la caza mayor. El hábitat es ideal, con una cuota de 100 a 150 jabalíes al año, unos diez corzos y diversas especies de caza menor, como liebres y aves de caza. El acceso es fácil a través de senderos pavimentados, y los terrenos de caza están muy bien distribuidos, con numerosos abrevaderos, comederos y puestos de tiro. Se ha establecido una reserva de caza de aproximadamente 40 hectáreas alrededor de los edificios. Cercas eléctricas protegen los edificios y el complejo deportivo para prevenir posibles daños. No se ha firmado ningún acuerdo de caza; la propiedad está libre de restricciones. La flora, la fauna y las características naturales la convierten en un lugar único para el descanso y el paseo. El edificio es una casa de piedra y hormigón diseñada por un arquitecto, aferrada a la ladera del Luberon. Construida sobre las ruinas de una antigua granja, se distribuye en tres plantas y se ha integrado de forma excepcional en este paraje excepcional, en medio de una naturaleza completamente virgen. Su superficie total es de aproximadamente 800 m², de los cuales 600 m² son de superficie habitable. Cada planta tiene acceso directo al exterior. En la planta superior: recibidor, amplio salón-comedor con chimenea, cocina con zona de desayuno, lavadero, despacho, suite principal con dormitorio, baño, vestidor, sauna y gimnasio, con amplios ventanales y vistas impresionantes, y aseo de cortesía. En la planta intermedia: cuatro dormitorios, cuatro baños, despacho, lavadero, una habitación adicional y la sala de calderas. En la planta baja: apartamento independiente con cocina-comedor, dos dormitorios y dos baños. También hay gimnasio, piscina cubierta climatizada de 9,50 m x 3,20 m y una bodega profesional con zona de catas. Se accede a la finca mediante una puerta automatizada con teclado y mando a distancia. Un camino asfaltado de aproximadamente un kilómetro conduce al garaje principal. La finca cuenta con: piscina exterior de 15 x 5 metros climatizada con bomba de calor, pista de tenis de 30 x 40 metros, pista de bádminton y helipuerto oficial privado. Naturaleza, jardines, caza, flora y fauna encarnan a la perfección la esencia de esta Provenza profunda, donde el sol brilla con fuerza. Con abundante agua en la región de Luberon, la propiedad se abastece de dos pozos privados con un caudal considerable. Todos los cables eléctricos y telefónicos están enterrados. La propiedad está conectada a una red de internet de alta velocidad. La iluminación exterior es discreta y muy funcional. Hay un total de cinco terrazas; la terraza principal, de 150 metros cuadrados, está adornada con un magnífico olivo y una fuente contemporánea, que ofrece vistas inigualables. La terraza de 38 m² de la suite principal conecta con la terraza principal. La terraza de la cocina-comedor de verano, de 35 m², cuenta con chimenea, barbacoa, horno de pan y una monumental mesa de piedra protegida por una pérgola. Uno de los dormitorios en el nivel intermedio tiene una terraza de 20 m². El apartamento independiente tiene una terraza de 30 m² con pérgola. Esta cómoda residencia está equipada con un sistema de calefacción dual: primero, una caldera de gasóleo con sistema de aire forzado, alimentada por un depósito de 10.000 litros; y segundo, una bomba de calor de reciente instalación que también proporciona aire acondicionado. Un amplio garaje, originalmente diseñado para albergar un helicóptero, tiene capacidad para entre 8 y 10 vehículos; también hay un segundo garaje. Un generador de gran capacidad permite que la propiedad sea completamente autosuficiente en electricidad en caso de un corte de luz. Esta completa urbanización se encuentra enclavada en plena naturaleza virgen, ofreciendo tranquilidad y paz absoluta, sin contaminación visual ni acústica. ¡Un estilo de vida verdaderamente único!
