DESCRIPCION
Invierta en una de las zonas más apetecidas de Medellín con este exclusivo lote en Laureles, ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar, uso mixto o proyectos turísticos. Con un valor de $1.800.000.000, esta propiedad representa una oportunidad única para capitalizar en una zona de alta valorización, excelente conectividad y proyección urbanística favorable.El lote cuenta con un área oficial de 204.75 m² según certificado de libertad, y un área catastral de 213.83 m² (incluyendo antejardín). Tiene un índice de construcción de 2.7, lo que permite edificar hasta 552.82 m², sin incluir circulaciones comunes ni parqueaderos en semisótano o sótano (siempre que no ocupen más del 50%). El índice de ocupación es del 80%, ideal para aprovechar al máximo el terreno.Ubicado en un corredor de media mixtura, este lote está autorizado para desarrollar hasta siete viviendas, con posibilidad de incorporar locales comerciales (mínimo de 18 m² con frente de 3 metros). Además, está en un sector habilitado para uso turístico tipo Airbnb o similares en los dos primeros pisos, cumpliendo con la normatividad vigente (Decreto 471 de 2018 y POT Acuerdo 48 de 2014).Situado cerca de servicios, comercios, clínicas, parques, restaurantes y con acceso fácil al transporte público, este lote es ideal para constructoras, inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad lista para potenciar su retorno de inversión. El predial es de $6.364.511 anuales, y la zona cuenta con toda la infraestructura urbana necesaria.Un activo de alto valor en una ubicación privilegiada, listo para desarrollar y generar ingresos.
