DESCRIPCION
Excepcional Villa con Vistas Panorámicas de 360° al Mar y Montañas
6 Habitaciones, 5 Cuartos de Baño – Piscinas Marinas – ¡Potencial Hotelero XXL!
Descubra una propiedad absolutamente única, una villa distinguida de 663 m² construidos en una parcela de 4.827 m², idealmente situada en primera línea de mar en El Port de la Selva. Este excepcional enclave, encaramado en la cima de una colina de casi 5.000 m², ofrece unas vistas incomparables de 360°, abarcando las montañas del Cap de Creus, así como el puerto y la bahía de El Port de la Selva.
Un Tesoro Arquitectónico con Potencial de Rentabilidad Óptima
Construida en 1967, esta residencia extraordinaria de una sola planta ha conservado su diseño icónico, inspirado en la arquitectura tradicional costera mediterránea, preservando meticulosamente numerosos detalles originales. Esta adquisición no solo promete una rentabilidad óptima tras su rehabilitación, sino que también ofrece una amplia gama de opciones comerciales gracias a una licencia turística ya concedida y la posibilidad de una ampliación hotelera.
Confort y Prestaciones Exclusivas
6 habitaciones y 5 cuartos de baño.Una cocina generosa y un amplio salón que disfrutan de vistas panorámicas al mar, con acceso directo a las terrazas exteriores.Varias terrazas construidas en piedra local, que enmarcan vistas majestuosas de toda la bahía.Dos piscinas armoniosamente integradas en el paisaje, equipadas con un sistema único de renovación de agua directamente desde el mar.Un aparcamiento cubierto para varios vehículos, situado bajo las terrazas.Una pista de tenis en las laderas inferiores de la finca, pendiente de restauración.Un bonito sendero desciende directamente desde la villa hasta la playa, ofreciendo un acceso privado a estas espectaculares costas.Un Proyecto de Inversión y Rehabilitación de Gran Envergadura
Esta propiedad única, con sus increíbles vistas panorámicas, representa una oportunidad de proyecto de rehabilitación e inversión. Es posible añadir hasta 13 habitaciones adicionales sin modificar la estructura actual, u optar por una ampliación más vasta con una segunda planta, añadiendo fácilmente 124 m² de superficie útil. La licencia turística ya concedida posiciona favorablemente esta propiedad para una ampliación preferente a licencia hotelera, una opción estudiada y viable por su gran potencial y las rentabilidades óptimas previstas.
Vestigios Históricos: Entre los vestigios de la Segunda Guerra Mundial en la zona, dos estructuras defensivas impresionantes se encuentran en la propiedad: un túnel estratégico y un búnker de cañón.
