DESCRIPCION
ÁTICO EXCLUSIVO CON TERRAZA
Nos complace ofrecer a la venta, una rareza en esta zona, un ático completamente renovado en un edificio de época de principios del siglo XX.
El edificio ha sido recientemente renovado tanto exterior como interiormente y las obras para la renovación del hall de entrada han sido aprobadas y ya pagadas.
Al entrar, la propiedad se despliega a través de un espacioso recibidor y un pasillo acristalado que conduce a los dormitorios y el baño a la izquierda y a la espléndida terraza, el punto focal de la propiedad, a la derecha. Continuando, se encuentra un espacioso salón con cocina americana. Esta, la estancia principal de la casa, disfruta de luz natural gracias a tres ventanas, una de las cuales da a la magnífica terraza de 66 metros cuadrados, que también se puede utilizar en invierno. El propietario, de hecho, buscó maximizar el potencial de esta zona exterior instalando dos toldos eléctricos Pergotenda independientes en todo el espacio, lo que permite una estancia agradable incluso en los meses más fríos. Se instaló una estructura de vidrio plegable a lo largo del muro bajo, que permite disfrutar de las vistas, pero que, al cerrarse, junto con los toldos Pergotenda, crea un ambiente protegido del frío. También se instalaron dos unidades de aire acondicionado frío/calor y un televisor de gran tamaño.
Una sección muy pequeña de la terraza se ha convertido en un área personal para su perro mediante una estructura desmontable.
La pared está decorada internamente con piedras irregulares que combinan bien con el suelo, haciendo que la estancia sea cálida y original.
El apartamento cuenta con suelos de alta calidad, incluyendo baldosas de gres porcelánico pulido efecto mármol en el salón y suelos de parquet en los dormitorios. Uno de los dormitorios cuenta con un amplio armario empotrado a medida.
El espacioso baño cuenta con un tocador con lavabo doble y una bañera de hidromasaje con chorro vertical para una ducha rejuvenecedora.
La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico que incluye una batería de almacenamiento de 10 kW, lo que permite un importante ahorro energético y la calefacción independiente del apartamento sin caldera, aunque puede utilizarse si es necesario. La calefacción se realiza mediante fan coils, que combinan calefacción y refrigeración en una única terminal de distribución de aire. También hay aire acondicionado en todas las habitaciones y las ventanas son de PVC por fuera y de madera por dentro.
La propiedad está estratégicamente ubicada, detrás de Garbatella y frente a Testaccio, barrios históricos de Roma, ambos arquitectónicamente significativos y que ofrecen una amplia gama de servicios.
A pocos pasos se encuentran la línea B del metro, la estación Ostiense y la conexión metro-mar Roma Lido. La cercana Via Ostiense ofrece todos los servicios principales y mucho más. También cerca se encuentra Eataly, un gran centro gastronómico y
