DESCRIPCION
Elegante casa de piedra con vista panorámica en el corazón del Chianti Classico
Descripción
Encaramado en una posición dominante sobre una colina panorámica en el corazón de la zona del Chianti Classico, este encantador complejo de granjas de piedra representa una interesante oportunidad para la restauración arquitectónica. La propiedad, situada en el municipio de Greve y en la provincia de Florencia, se extiende sobre unas 5 hectáreas de terreno privado y comprende una superficie total de aproximadamente 785 m2. El cuerpo principal se distribuye en varios niveles para una superficie habitable de 261 m2, más 88 m2 de buhardillas, una terraza panorámica de 59 m2 y más de 300 m2 de antiguos establos y bodegas. La propiedad se completa con un anexo de piedra de 110 m2 y una estructura independiente de 31 m2 con horno de leña. Los edificios, construidos en piedra y ladrillo, conservan elementos originales como vigas de madera, suelos de terracota y muros de piedra que confieren carácter y autenticidad a todo el complejo.
Espacios exteriores
El terreno que rodea la masía incluye olivares, zonas boscosas y porciones llanas que se prestan a la creación de jardines paisajísticos o de una piscina panorámica perfectamente integrada en el entorno natural. El jardín que rodea la casa realza la posición en la ladera y ofrece unas vistas encantadoras del paisaje circundante.
Estado y acabados
Toda la propiedad necesita una renovación completa, pero tiene un sólido potencial gracias a la flexible distribución interna y a la presencia de valiosos materiales originales. La casa principal, con grandes aberturas al exterior, puede transformarse en una residencia elegante y luminosa. En la planta baja es posible realizar una entrada escenográfica, zona de estar, cocina, comedor, estudio, lavandería, baño de servicio y salas técnicas. En la planta superior se pueden habilitar hasta cinco dormitorios en suite, incluida una suite principal con acceso directo a la terraza panorámica. El anexo de 110 metros cuadrados puede convertirse en anexo para invitados o taller creativo, mientras que la estructura de 31 metros cuadrados es ideal como almacén o espacio de servicio. El sistema eléctrico ya está conectado pero no funciona. La conexión al acueducto municipal está en curso, mientras que el pozo privado existente necesita ser restaurado. Actualmente no hay conexiones de gas ni sistemas de calefacción.
Uso potencial
Gracias a la superficie disponible y a la estructura de los edificios, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: puede transformarse en una encantadora residencia privada, en un relais campestre o en un agroturismo exclusivo.
Ubicación
Inmersa en la tranquilidad de las colinas pero perfectamente comunicada, la propiedad goza de una posición estratégica. El centro de Greve in Chianti está a sólo 3 km, San Casciano in Val di Pesa a 16 km, mientras que las ciudades de arte de Florencia y Siena son accesibles en 32 y 51 km respectivamente.
