DESCRIPCION
LA PROPIEDAD: Una escalera conduce a este jardín especial, que se abre como un paraíso escondido tras la casa. Un amplio césped, enmarcado por árboles maduros, ofrece un entorno pintoresco en cualquier estación. El jardín está completamente cubierto de vegetación y es invisible desde el exterior, un lugar de total privacidad. Entre rododendros, arbustos y árboles altos, varias zonas de estar invitan a relajarse, con una iluminación agradable al atardecer. La piscina, ahora en desuso, es el punto de atracción. El muro de piedra natural con vistas a Neroberg y la encantadora caseta de la piscina con zona de estar cubierta evocan la elegante cultura de la jardinería y ofrecen espacio para fiestas o momentos de tranquilidad. La parcela de 939 m² está destinada a la construcción. En la parte baja de la propiedad se encuentra otra zona ajardinada, casi boscosa. Bajo los altos árboles, senderos de grava atraviesan helechos y hiedra, y faroles nostálgicos la iluminan con una suave luz al atardecer. Aquí hay dos parcelas adicionales (1425 m² y 291 m²), condicionalmente aptas para la construcción. En la parcela más grande hay una pequeña caseta de jardín, ideal como refugio, estudio o casa de juegos. Una puerta de jardín conduce directamente al idílico sendero que lleva al valle de Nerotal. La villa en sí es discreta desde la calle, pero se abre hacia el jardín con una arquitectura clara y elegante. Grandes ventanales y varias terrazas permiten que los espacios interiores y exteriores se fusionen. Una terraza en forma de U acompaña la sala de estar, con terrazas adicionales ubicadas en los niveles del jardín y la entrada. En el interior, la villa conserva el estilo distintivo de la década de 1950: cálidos paneles de madera, accesorios hechos a medida y una llamativa chimenea caracterizan la representativa sala de estar. El comedor y la sala de estar se integran a la perfección, siempre con vistas al jardín. Una cocina, dormitorios en el ático, acogedoras habitaciones en el nivel del jardín y prácticos cuartos auxiliares completan el espacio. INFORMACIÓN SOBRE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Certificado de Demanda Energética, 309,2 kWh/(m²·a), calefacción, gas, año de construcción: 1952. OTROS: La comisión asciende al 2,975 % (IVA incluido) del precio de compraventa y debe ser pagada por el comprador al formalizar el contrato de compraventa. Los datos anteriores se basan en información proporcionada por terceros. Peters & Peters Sotheby's International Realty no se responsabiliza de la integridad ni la exactitud de dicha información. Si esta impresionante propiedad ha despertado su interés, por favor, llame a Jennifer Peters a nuestra oficina de Wiesbaden o escríbanos un correo electrónico.
