DESCRIPCION
OFICINAS CALLE 100 CON CARRERA 15 BOGOTA 1.638 M2Oficinas ubicadas en el corredor de la calle 100 con carrera 15, zona conocida como Chico Norte. Goza de una ubicación estratégica sobre uno de los corredores viales más importantes de la ciudad, y en una zona de alta valoración. Ofrece fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular.Con entradas directas desde la Calle 100, carrera 15, carrera 11 y la Autopista Norte, garantiza una excelente conectividad y movilidad para colaboradores, visitantes y clientes.Esta localización lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a zonas clave del norte de Bogotá.Edificio moderno, cuenta con control de acceso, seguridad 24 horas, zonas comunes, parqeuaderos en 4 niveles.Oficinas ubicadas en los pisos diez, once y doce, cada piso con un área de 546 m2, para un total de área de 1.638 m2.37 parqueaderos en total para los 3 pisos. ESTAS OFICINAS SE PUEDEN ARRENDAR O VENDER EN CONJUNTO O POR PISO CONDICIONES DE ARRENDAMIENTOValor. por M2 $85.000 + IVA + ADMONValor canon de arrendamiento Cada piso: $49.810.000+ IVA + ADMONCANON 3 PISOS: $139.230.000 +IVA+ ADMONADMON año 2025 por piso: $7.917.000 ADMON año 2025 3 PISOS: $23.751.000Incremento: IPC + 2 puntos CARACTERISTICAS POR PISOPiso 10. 13 parqueaderos, áreas abiertas, con algunas divisiones que se pueden quitar si así se desea. Cuenta con cocineta y baterías de bañosPiso 11. 12 parqueaderos, áreas abiertas, con algunas divisiones que se pueden quitar si así se desea. Cuenta con cocineta y baterías de bañosPiso 12. 12 parqueaderos, áreas abiertas, con algunas divisiones que se pueden quitar si así se desea. Algunos espacios con piso laminado. Cuenta con cocineta y baterías de baños, Cuenta con aproximadamente 7 espacios para oficinas de los cuales dos oficinas tienen baños privados. Algunos espacios tienen piso laminado.DISTRIBUCIÓN DE OFICINASCada piso de oficinas tiene una altura de piso a techo de 3.20 metros. La altura de piso a dry Wall es de 2.50 metros.Cada piso de oficinas cuenta con dos baterías de baños y zona de salida de emergencia. Adicional en cada piso se tiene un área destinada para su cocineta privada.Los pisos estructuralmente son áreas abiertas con vista y luz natural al oriente, norte y occidente de la ciudad. Se tienen algunas oficinas en drywall que se pueden dejar o se pueden desinstalar si el interesado lo requiere. Todas las oficinas cuentan con acabados, como pisos cerámicos, falsos techos, iluminación, muros secos, ventanearía, divisiones en vidrio, y demás terminados en condiciones de uso normal.SEGUNDO PISO - ZONA SOCIALCuenta con zona social de una cafetería y dos Auditorios 1 para 50 personas, y 1 grande para 150 personasBAÑOS En cada piso se cuenta con dos baterías de baños Batería de baños Mujeres: 3 sanitarios, un sanitario para personas con movilidad reducida, espejo y 3 lavamanosBatería de baños hombre: 3 orinales, 3 sanitarios, un sanitario para personas con movilidad reducida, espejo y lavamanos con 3 puestos.Adicional algunos pisos cuentan con baterías de baño privadas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS AÑO CONSTRUCCIÓN: 2008-2010ASCENSORES: 8 EN TOTALESCALERASUna escalera interna desde el piso 2 al piso 6.Una escalera de emergencia del piso 2 al piso 1. Escalera de emergencia del piso 1 al piso 13.Escalera del primer piso al sótano 3 o piso -3PLANTA DE SUPLENCIA:Se cuenta con dos plantas en el edificio, una para zonas privadas – oficinas con un generador de 6.500 KVA. Para garantizar el 100% de energía para estas zonas, otra planta para zonas comunes con un generador de 5.500 KVA. Así se garantiza el 100% de energía para el edificio en caso que se requiera.RED CONTRA INCENDIOS.Todas las oficinas y las zonas comunes tienen red contra incendio, cada piso tiene su gabinete al cual se le hace mantenimiento trimestral, se verifica el PSI, y que este en óptimas condiciones, aspersores y sensores de humo alrededor de todo el edificio incluyendo oficinas, también se hacen los mantenimientos trimestrales. Tanto en zonas comunes como en las oficinas se cuenta con lámparas de emergencia. Cuentan con aire acondicionado donde las oficinas se pueden conectar si realizan el debido proceso.TANQUES DE AGUA Se cuenta con dos tanques. Principal de 175 M3. Auxiliar de 25 M3 que se encuentra en la cubierta, para así suministrar agua al 100% del edificio y a la red contra incendios en caso que se requiera.En cada piso se cuenta con una zona común donde se ubica la salida de emergencia, gabinete contra incendios y baños. En los pisos que se manejan completos estas áreas tienen el goce privado de la empresa que adquiera el piso.
