DESCRIPCION
Esta casa solariega, cuyos primeros registros datan del siglo XIV, ha sufrido numerosas transformaciones a lo largo de los siglos hasta convertirse en su actual residencia familiar. Ubicada en una tranquila calle sin salida, protegida de las vistas y las molestias, esta singular casa solariega, impregnada de historia, atrae a los amantes de las antiguas construcciones de piedra. A solo 2,5 km de las playas y cerca del pueblo, sin duda le encantará. La propiedad: los dos edificios principales, contiguos e interconectados, forman una L. Ambos han sido renovados y juntos suman 270 m² de espacio habitable. La entrada de estilo gótico, con su arco apuntado, conduce al recibidor que da servicio al salón. Le impresionarán sus altos techos, vigas auténticas y magnífica chimenea (¡sin duda, se encuentra en una casa solariega!). A continuación, a un segundo salón y, finalmente, a la escalera de piedra. En la primera planta, el rellano conduce a un tercer salón/biblioteca con suelo de parqué, que da acceso a un dormitorio y un baño con ducha, o a dos dormitorios más. En la segunda planta, dos dormitorios adicionales completan esta mansión familiar. Desde el amplio salón, un pasillo conduce al segundo edificio, que incluye el comedor, la cocina, un baño con ducha, un aseo independiente y, en la planta superior, un dormitorio. Un punto destacado de esta propiedad es el tejado de pizarra Locquirec renovado. La pequeña dependencia de 30 m² ofrece potencial de transformación. El hangar de 300 m² con losa de hormigón ofrece espacio de almacenamiento para barcos o autocaravanas durante el invierno. Esperamos poder mostrarle la propiedad pronto. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase E - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E - Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 4.870 € y 6.670 €. Precio: 813.000 €. Honorarios de agencia: 2,9 % IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 790.000 € sin incluir gastos. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con André CORIOU en el +33 6 78 43 51 84 o por correo electrónico en a.coriou@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para organizar la visita. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de André CORIOU, agente de ventas registrado (RSAC Brest 809 763 121) para SAS Propriétés Privées, con un capital de 40.000 €, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con Verlingue Entreprise, póliza n.° 25 109, Ref. de mandato: 386931. Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (Comisiones del 2,93 % IVA incluido a cargo del comprador). Stéphanie HEITZ (EI) Agente de ventas - Número RSAC: RENNES 809 763 121 - .
