DESCRIPCION
Aspectos destacados: Majestuoso vestíbulo con cúpula pintada a mano; exquisito baño tipo spa en mármol de Carrara italiano; cocina de diseño con vinotecas climatizadas; elegantes salones de recepción con auténtico suelo de parqué; equipamiento de catering de calidad Michelin; oasis de bienestar privado con piscina exterior climatizada; amplio aparcamiento en un entorno natural de estilo inglés. Datos clave: Superficie interior total: más de 4.575 m²; superficie habitable: más de 1.000 m²; superficie comercial alquilada: aprox. 2.190 m²; superficie comercial disponible: 330 m²; superficie de la parcela: 20.664 m². Enclavado en un idílico paisaje de parque al sur de Leipzig, este edificio comercial independiente, catalogado como patrimonio histórico, con apartamento y dependencias, representa una oportunidad única para los amantes de la arquitectura de prestigio. El edificio forma parte del conjunto arquitectónico de gran importancia cultural e histórica que constituye el agra-Park y fue construido alrededor de 1956 siguiendo la tradición arquitectónica nacional. Esta espaciosa propiedad está conectada a la red municipal de agua y alcantarillado y cuenta con excelente acceso a la infraestructura urbana. La zona circundante se caracteriza por edificios residenciales abiertos de una sola planta, creando un ambiente tranquilo y abierto. Los atractivos locales comerciales están alquilados a largo plazo con una opción de prórroga contractual, lo que garantiza un flujo de ingresos estable para el nuevo propietario. Además, un local comercial de reciente construcción y alta calidad de aproximadamente 330 m² en la planta baja está disponible para ocupación inmediata. Únicamente el impresionante apartamento, con más de 1000 m² de superficie habitable, está disponible de inmediato y puede ser ocupado o utilizado según se desee. Distribución: Sótano: Cuartos de servicio y almacenamiento; Planta baja: Espacios para eventos, local comercial y zona residencial; Primera planta: Espacios para eventos y continuación de la zona residencial de la planta baja. Las distintas áreas están conectadas estructuralmente, pero también pueden utilizarse por separado en algunos casos, lo que resulta ideal para diversos usos. Asimismo, la propiedad cuenta con un amplio garaje y una piscina con caseta anexa, que ofrece mayor comodidad y diversas oportunidades de ocio. Arquitectura y Construcción: El edificio principal de dos plantas, con semisótano y dependencias de una sola planta, impresiona por su fachada estructurada y simétrica, adornada con elementos decorativos. Los marcos de puertas y ventanas, las cornisas, los aleros y los miradores están meticulosamente elaborados, lo que confiere al conjunto un carácter distinguido. Construida con métodos de construcción sólidos, la propiedad cuenta con materiales de alta calidad como ladrillo, ladrillo de cal y arena o bloques huecos de hormigón, e incorpora tabiques de pladur modernos en el interior. Los techos de hormigón armado o vigas de madera con solera flotante garantizan unas condiciones de vida confortables, así como un excelente aislamiento acústico y térmico. El encantador tejado a cuatro aguas de suave pendiente, con estructura de madera, está aislado y cubierto con elegantes tejas o láminas asfálticas. Entre los elementos arquitectónicos más destacados se encuentran la llamativa torre de escalera con cubierta cónica en la parte posterior y los impresionantes hastiales escalonados en las fachadas este y oeste. Como parte de una modernización integral, se renovaron por completo los sistemas de cubierta, electricidad, ventilación, calefacción y fontanería. La propiedad cuenta ahora con un estándar técnico contemporáneo, preparada para usos diversos y exigentes. Con su encanto histórico, su generosa distribución y la combinación de espacios comerciales y residenciales, ofrece multitud de posibilidades: desde una prestigiosa sede corporativa hasta conceptos para eventos o restaurantes, e incluso viviendas exclusivas en un entorno verde.
