DESCRIPCION
Se ofrece a la venta una elegante y espaciosa casa unifamiliar ubicada en el prestigioso barrio de Boyana, al pie de la montaña Vitosha. La propiedad combina un estilo moderno, materiales de alta calidad y comodidades excepcionales que garantizan el máximo confort. La casa se distribuye en una planta subterránea y tres plantas sobre rasante, conectadas por una escalera interior y un ascensor. Las amplias habitaciones están diseñadas con atención al detalle; cada uno de los cuatro dormitorios cuenta con su propio baño y acceso a una terraza panorámica con vistas a la ciudad y a las montañas. La propiedad dispone de un garaje con capacidad para dos coches y espacio para una motocicleta o quad, así como una entrada interior con capacidad para tres coches más. El precio incluye los acabados de iluminación exterior e interior, así como el ajardinamiento del patio según un proyecto de diseño. La casa se ofrece en la fase 15 del Plan de Ordenación Urbana. Distribución funcional: Planta baja: • Sala destinada a zona de spa con sauna, baño de vapor y jacuzzi (22 m²); • Gimnasio y sala de juegos (70 m²); • Sala técnica (10 m²). Planta baja: • Amplio salón-comedor (73 m²); • Cocina (19 m²); • Despacho (19 m²); • Trastero (9 m²); • Baño completo (5 m²); • Aseo adicional (3 m²); • Armario (3 m²); • Zona exterior cerrada con barbacoa (9 m²); • Garaje (45 m²). Primera planta: • Tres dormitorios, cada uno con baño privado y dos de ellos con armarios independientes; • Tres terrazas panorámicas (con una superficie total de 89 m²); • Sala de estar/pasillo (23 m²); • Lavandería (2 m²). Segunda planta: • Apartamento independiente de dos dormitorios con salón-comedor (53 m²); • Dormitorio (18 m²); • Baño completo (5 m²). • Amplia terraza con vistas increíbles (57 m²). Características técnicas de la propiedad: • Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, con posibilidad de alimentación mediante bomba de calor o caldera de gas (la instalación está terminada, pero las unidades no se han instalado); • Sistema multisplit instalado con enfriadoras para refrigeración y calefacción eléctrica; • Fachada suspendida con granito y 15 cm de lana de roca, que proporciona un excelente aislamiento; • Carpintería de alta gama de 7 cámaras de la marca española Cortizo; • Ladrillos del fabricante alemán líder Wienerberger; • Sistema de impermeabilización por cristalización y drenaje completo en todo el perímetro exterior; • Videovigilancia, sistema de seguridad y control de acceso; • Suministro centralizado de agua y alcantarillado, complementado con un pozo privado para el sistema de riego y el suministro de agua de reserva. Ventajas de la propiedad: • Amplio jardín ajardinado con diseño; • Vistas panorámicas de la montaña Vitosha y la ciudad; • Construcción de lujo con materiales de alta calidad; • Habitaciones amplias y luminosas y terrazas espaciosas; • Aparcamiento para un total de 5 coches (2 en el garaje y 3 en el jardín). Ubicación: La mansión se encuentra en la exclusiva zona de Boyana, una de las áreas residenciales más codiciadas de Sofía. En las inmediaciones se ubican el Museo Nacional de Historia, la Iglesia de Boyana, el Jardín Botánico y numerosas rutas ecológicas. La zona ofrece una excelente infraestructura y fácil acceso a algunos de los mejores colegios privados, guarderías y restaurantes de la capital. El precio no incluye IVA. Visitas: Estamos a su disposición para organizar una visita a esta propiedad en el horario que le convenga. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable e indíquele cuándo desea concertar la visita. También podemos ayudarle con la reserva de vuelos y hoteles, así como con el seguro de viaje. Reserva de la propiedad: Puede reservar esta propiedad con un depósito no reembolsable de 2.000 euros, pagadero con tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria a nuestra cuenta. Una vez recibido el depósito, la propiedad quedará reservada, no se realizarán más visitas con otros posibles compradores y comenzaremos a preparar la documentación necesaria para la formalización de la compraventa. Para obtener más información sobre el procedimiento de compra y las formas de pago, contacte con el agente inmobiliario responsable. Servicios posventa Somos una empresa de renombre con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Por ello, le acompañaremos no solo durante el proceso de compra, sino también una vez finalizada la operación, ofreciéndole una amplia gama de servicios adicionales adaptados a sus necesidades y preferencias para que disfrute plenamente de su propiedad en Bulgaria. Entre los servicios posventa que ofrecemos se incluyen seguros de la propiedad, obras de construcción y reparación, mobiliario, asesoramiento contable y legal, renovación de contratos de luz, agua y teléfono, y mucho más.
