DESCRIPCION
TriesteVillas ofrece a la venta una refinada villa de época, completamente independiente, construida en 1925 y objeto de una renovación total y certificada en 2021. La intervención, llevada a cabo por los actuales propietarios, afectó a todas las partes del edificio, desde los sistemas hasta la estructura, desde el aislamiento hasta los acabados, respetando plenamente el encanto arquitectónico original y la normativa vigente.
La propiedad se distingue por la elegancia de las habitaciones, las vistas abiertas a la ciudad y al mar, y la perfecta combinación de estilo clásico y confort contemporáneo. La entrada principal conduce a una escalera escénica que introduce a la zona de estar, situada en la planta inferior: un amplio y luminoso salón embellecido por dos columnas centrales originales, un pequeño balcón con vista panorámica, un estudio, un cuarto de baño completo, un lavadero y una cocina habitable con acceso directo al jardín.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite, un amplio vestidor y un acogedor estudio-salón con vistas al mar, realzado por una gran ventana panorámica.
La planta baja, por su parte, alberga una unidad completamente independiente, con entrada propia y compuesta por cocina americana con zona de estar, baño, dormitorio y lavadero: un espacio ideal para invitados, personal de servicio o para ser utilizado como alquiler.
Durante la renovación de 2021, se llevaron a cabo numerosas medidas de modernización. Se realizó la conexión a la red municipal de alcantarillado, se instaló una nueva caldera de condensación y se aisló la planta baja con la creación de una cavidad ventilada, la instalación de iglúes y una nueva colada de hormigón con revestimiento aislante. Todos los marcos de puertas y ventanas se sustituyeron por modelos de alta eficiencia, y toda la superficie del edificio se dotó de aislamiento interno. Los sistemas eléctrico y de fontanería se han rehecho por completo y certificado, los cuatro cuartos de baño se han modernizado y hecho funcionales, y se ha construido una zona de aparcamiento interior en el propio terreno de la propiedad y un sistema fotovoltaico de 7,2 kWp. Toda la villa está climatizada mediante un sistema inverter frío/calor que garantiza el confort en cualquier estación.
El jardín, bien cuidado y reservado, ofrece la posibilidad de construir una piscina privada y representa un oasis de tranquilidad a pocos minutos del centro. Una cómoda bodega completa la propiedad. El edificio, aunque renovado desde el punto de vista estructural y vegetal, requiere un mantenimiento exterior -fachadas, tejado y persianas- por un importe estimado de aproximadamente 200.000 euros.
La villa conserva la división original en dos unidades de vivienda autónomas, una solución que permite la máxima flexibilidad de uso: ideal para familias numerosas, para padres e hijos o para quienes deseen disponer de una zona independiente para invitados o alquiler.
