DESCRIPCION
Palladio - EDICIÓN MAISONETTE - 2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra. El distrito de Aigen, en Salzburgo, se encuentra al sureste de la ciudad y ofrece una combinación perfecta de naturaleza y comodidad urbana. Combina tranquilidad con un alto nivel de vida urbano. Enclavado entre la montaña Gaisberg y el río Salzach, esta idílica zona residencial se caracteriza por sus hermosas villas históricas, casas señoriales y modernas propiedades de lujo. Numerosas tiendas para las necesidades diarias, colegios de prestigio, centros médicos y restaurantes de alta calidad se encuentran a poca distancia. El casco antiguo, con su variada oferta comercial y su rica escena artística y cultural, es fácilmente accesible a lo largo del río Salzach, al igual que las montañas que rodean la ciudad. El hermoso Castillo de Aigen, con su red de senderos, es ideal para practicar senderismo o como punto de partida para ascender al Gaisberg. Las conexiones de transporte público son excelentes: las estaciones de tren de Salzburgo-Parsch y Salzburgo-Aigen, así como varias líneas de autobús, ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y la idílica campiña circundante. Aigen combina las numerosas ventajas de la vibrante vida urbana con la relajante atmósfera de la naturaleza. Exclusivo proyecto urbanístico en una ubicación privilegiada. ¡Aproveche la preventa! ¡Dos plazas de aparcamiento subterráneo valoradas en 85.000 € ya están incluidas en el precio de compra! «Tan único como usted: su apartamento, diseñado a medida con nosotros». ¡Inicio de obra garantizado el 15 de marzo de 2026! Esta oferta es válida solo una vez para el primer comprador de un apartamento entre el 21 de octubre de 2025 y el 14 de marzo de 2026. Este proyecto de obra nueva de alta calidad, con tan solo cinco viviendas, es una auténtica joya de la vida de lujo, que combina una arquitectura vanguardista con una elegancia atemporal. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Salzburgo, este inmueble impresiona por su combinación de arquitectura clásica de villa y estética contemporánea. Líneas puras y un diseño de fachada armonioso que irradian tranquilidad y estilo. Amplios ventanales garantizan un ambiente luminoso a la vez que ofrecen una gran privacidad. Cada vivienda ha sido diseñada individualmente. Igualmente impresionantes son las zonas exteriores planificadas: jardines bien cuidados, elegantes senderos de piedra natural y una majestuosa entrada para vehículos realzan el carácter lujoso de la propiedad. Un espacioso garaje subterráneo ofrece un aparcamiento perfecto para su vehículo, manteniendo una temperatura confortable durante todo el año. Un ascensor proporciona un cómodo acceso desde el garaje a su planta. Los conductores de vehículos eléctricos tienen la opción de instalar una estación de carga para una recarga doméstica práctica. La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor aerotérmica sostenible combinado con un sistema fotovoltaico. Este apartamento también ofrece la posibilidad de añadir una piscina. 1.3 Planta Baja-Planta Alta (Dúplex): Con un total de 242 m² de superficie habitable y una zona ajardinada de aproximadamente 528 m², este dúplex de generosas dimensiones no deja nada que desear. Cuenta con 5 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Un baño adicional da servicio a los demás dormitorios. La espaciosa zona de estar combina salón, cocina y comedor. Con una generosa superficie de 87 m², no solo es la habitación más grande, sino también el corazón del apartamento, creando un ambiente especialmente agradable gracias a su luminosidad y amplitud, y a sus elegantes techos de hasta 2,90 m de altura. Los ventanales panorámicos en todas las paredes ofrecen una transición fluida hacia la amplia zona exterior y una vista idílica de la piscina opcional (disponible con cargo adicional). El apartamento también incluye una sala multiusos de aproximadamente 50 m² en el sótano, así como dos trasteros. Cuatro plazas de aparcamiento subterráneo están disponibles para la compra. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Suelos de parqué en espiga - Bomba de calor aerotérmica con sistema fotovoltaico - Ventanas con contraventanas eléctricas y persianas venecianas - Sistema domótico (Loxone) - Preinstalación para sistema de alarma y aire acondicionado - Sala multifuncional - Hasta 4 plazas de aparcamiento subterráneo - 2 trasteros en el sótano - Amplio jardín - Techos de hasta 2,90 m de altura. Inicio de la construcción: 15 de marzo de 2026. Finalización prevista: Verano de 2027. La propiedad se entregará completamente amueblada. Las imágenes son orientativas y están sujetas a cambios según el plan de ejecución. Es posible atender solicitudes especiales o adaptar la distribución a las preferencias del cliente, dentro de los límites de las posibilidades estructurales y legales. El mobiliario interior no está incluido en el precio de compra. Con gusto le enviaremos las especificaciones del edificio y el equipamiento si lo solicita. La transacción se regirá por la Ley de Contratos Comerciales de Austria (BTVG).
