DESCRIPCION
Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio inmobiliario excepcional. Descubra una propiedad presentada con esmero: fotografías profesionales, un plano detallado y un recorrido virtual inmersivo. Ubicado a menos de 50 km de París y a tan solo 40 minutos del aeropuerto de Orly, este magnífico castillo del siglo XVII, reconvertido en hotel y espacio para eventos, se encuentra en el corazón de un parque arbolado de 11 hectáreas, con un estanque de pesca. Con un ambiente tranquilo y bucólico, esta encantadora propiedad cuenta con más de 1000 m² de superficie habitable. El castillo: La entrada principal, a la que se accede por una pequeña escalera, da a un vestíbulo con recepción. En esta planta se encuentra un amplio salón de más de 100 m², con suelo de parqué en espiga, chimenea de azulejos, segunda chimenea de piedra y techo con cornisas. Dos salas de reuniones contiguas, con chimenea y suelo de parqué, se extienden desde este espacio. Una pequeña despensa, un lavadero de platos y una cocina profesional totalmente equipada se encuentran convenientemente ubicados cerca de la entrada. Un aseo independiente, un despacho y una escalera de caracol de madera que conduce a las plantas superiores completan la planta baja. El sótano también es accesible desde esta planta. La primera planta alberga un apartamento privado de aproximadamente 100 metros cuadrados, que consta de tres dormitorios con baño privado, una cocina, un comedor, dos habitaciones adicionales y una terraza con balcón. Un ala secundaria, accesible mediante una escalera independiente, da acceso a dos dormitorios con baño privado. En la segunda planta, el ala principal cuenta con cuatro amplios dormitorios con baño privado, mientras que el ala secundaria ofrece dos dormitorios más, cada uno con su propio cuarto de ducha. El sótano, accesible desde el interior a través de la cocina o desde el exterior (dos entradas), alberga varias salas técnicas y de almacenamiento: sala de calderas, depósitos de combustible, trastero, cuarto de lencería, lavandería, cámaras frigoríficas, bodega y espacio de almacenamiento adicional. Dependencias: En la parte trasera del castillo, una pequeña casa ofrece dos dormitorios adaptados para personas con movilidad reducida. Un amplio salón de recepción independiente de casi 200 metros cuadrados, con vigas a la vista, equipado con bar, cocina contigua y techo de cristal, completa las instalaciones para eventos. El parque frente al castillo cuenta con un extenso césped con un estanque en su extremo, que aporta frescura y serenidad al entorno verde. La finca se extiende a lo largo de 11 hectáreas de bosque, con una gran diversidad de especies arbóreas. Aspectos destacados de la propiedad: - Potencial para crear un negocio complementario: alojamiento y desayuno, seminarios u otro tipo de eventos - Paz y tranquilidad en un entorno natural preservado y protegido - Habitaciones amplias - Estructura e interiores en buen estado - Ubicación ideal a menos de 50 km de París, con fácil acceso por las autopistas A6a y N20. Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 9.600 €/año - Gastos de funcionamiento mensuales: 3.500 € (calefacción y agua caliente para el hotel y eventos) - Edificio con mantenimiento regular. Consumo energético: Consumo convencional: 584 kWhEP/m².año (Clase E). Emisiones estimadas: 93 kg CO₂/m².año (Clase D). Precio de venta: 2.949.000 € (Honorarios de agencia a cargo del vendedor). ¿Le interesa esta propiedad? Para concertar una visita, reserve una cita en línea cuando le convenga. Encontrará información sobre los riesgos asociados a esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Esta propiedad no está sujeta actualmente a ningún riesgo de este tipo. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Francis, EI, agente inmobiliaria autónoma inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal Mercantil de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000,00 €, inscrita con el número SIREN 837704584, cuyo representante legal es Adrien Piot. Evaluación de riesgos y contaminación: completada (nula).
