DESCRIPCION
Situada a pocos minutos de Mónaco y a unos 100 metros del hospital, esta parcela de primera de 4.420 m² ofrece un extraordinario potencial de desarrollo. El terreno goza de una hermosa vista al mar y está situado en la zona UFb4, por lo que es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Riviera.
Parámetros de planificación actuales (Zona UFb4):
Superficie total del terreno: 4,420 m²
Superficie máxima edificable (emprise au sol): 20%, es decir, 884 m²
Necesidad de zonas verdes: 65%, es decir, 2.873 m².
En la actualidad, con la demolición de la casa de la piscina existente, la superficie disponible es de aproximadamente 747 m², lo que significa que sería posible ampliar o desarrollar una superficie adicional de 137 m², previa aprobación del proyecto.
⚠️ Importante: No se ha presentado ningún permiso de construcción. Sin embargo, una solicitud de permiso podría permitir un aumento de la superficie edificable, pendiente de aprobación por el ayuntamiento.
Esta propiedad representa una oportunidad única para crear un proyecto a medida en una zona tranquila y prestigiosa, a pocos minutos de Mónaco, con vistas al mar y una excelente accesibilidad.
