DESCRIPCION
Anuncio exclusivo: Magnífica villa contemporánea de 155 m², reformada por un arquitecto, ubicada en Cap d'Erquy, a 5 minutos a pie de las playas vírgenes (declarada "Grand Site de France"). Esta propiedad, reformada en 2025, ofrece todas las comodidades de una casa nueva: aislamiento e instalación eléctrica recientes, suelo de parquet de roble macizo, calefacción por suelo radiante con bomba de calor aerotérmica, persianas eléctricas, ventanas de doble acristalamiento, etc. La planta baja consta de un amplio y luminoso salón de 47 m², orientado al sur y con acceso a una terraza de madera de Ipe, una cocina americana equipada con encimera de piedra y electrodomésticos de alta gama. La zona de noche incluye una suite principal con baño con ducha y vestidor privado, acceso a una terraza de madera orientada al oeste y un aseo independiente con lavabo. En la planta superior, un amplio altillo da paso a tres dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha compartido y un aseo independiente. Un garaje con lavadero completa la propiedad. En el exterior, una parcela de 850 m² en un entorno natural, rodeada de pinos marítimos y robles, un patio de grava con amplio aparcamiento y un jardín paisajístico. Incluye seguro de daños estructurales y seguro de garantía decenal. Precio: 670.000 € netos para el vendedor o 696.800 € con honorarios de agencia incluidos. Honorarios de agencia: 4 % a cargo del comprador. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 640 € y 900 € al año. Precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
