DESCRIPCION
Apartamento dúplex nuevo – Último piso – Listo para entrar a vivir – Zona del Puerto de Niza. Dirección: 28 rue Édouard Scoffier. Cerca del animado barrio del Puerto de Niza, a 15 minutos a pie del famoso Paseo de los Ingleses, en una residencia de reciente construcción, descubra este espléndido dúplex en la séptima y última planta, completamente amueblado y listo para entrar a vivir. Con su techo abovedado, dos balcones y una decoración de alta gama, este apartamento combina elegancia mediterránea, confort moderno y una excepcional luminosidad natural. ________________________________________ Características de la propiedad: • Superficie total: más de 82 m² • Distribución: Dúplex con salón con techo abovedado, entreplanta, cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños. • Altura del techo: 4,5 metros en el salón, creando una impresionante sensación de amplitud. • Amueblado y equipado: muebles de diseño, electrodomésticos de alta gama, aire acondicionado en todas las estancias; listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas. • Dormitorios luminosos, uno de ellos en la planta superior con claraboya. • Aparcamiento subterráneo privado disponible (plazas desde 40.000 €). • Terraza amueblada con vistas despejadas y un agradable espacio al aire libre. ________________________________________ Ubicación privilegiada • Servicios cercanos: tiendas, supermercados, farmacias y otros servicios. • Restaurantes y bares de moda en la Place du Pin y el ambiente relajado del Puerto de Niza para veladas elegantes. • Centro comercial Nice TNL: a 10 minutos a pie, con tiendas, restaurantes, etc. A poca distancia de lugares emblemáticos: • Paseo de los Ingleses: 15-20 minutos. • Place du Pin y Rue Bonaparte: 3-5 minutos. • Place Garibaldi: 7 minutos. • Tiendas locales: 3 minutos. • Tranvía République (Línea 1): 7 minutos. • Estación de tren Nice-Riquier: 7 minutos. Posibles rutas desde la estación de tren de Nice-Riquier: • Mónaco – Montecarlo: 16–18 minutos (tren directo, paradas en Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Èze) • Cannes: 42–50 minutos (tren directo, paradas en Antibes, Juan-les-Pins, Le Golfe Juan) ________________________________________ Ventajas de comprar una vivienda nueva: • Ático y dúplex con techo abovedado: una rareza en el mercado de Niza • Gastos notariales reducidos • Garantías del constructor: diez y dos años • Sin necesidad de reformas: apartamento totalmente habitable tras la compra • Revalorización: zona de alta demanda y en crecimiento ________________________________________ Una propiedad excepcional: Este dúplex a estrenar, completamente amueblado, climatizado y equipado, situado en el último piso, ofrece un entorno listo para entrar a vivir, combinando amplitud, luminosidad y elegancia. Los luminosos dormitorios, uno de ellos con tragaluz, garantizan confort y luz natural. Ideal como residencia principal de prestigio, como segunda residencia de lujo o como inversión de alta gama en la Costa Azul. Contacte con Valérie ahora para concertar una visita privada a esta excepcional propiedad. Tel.: +33 6 78 88 95 88
