DESCRIPCION
Excelente oportunidad de inversion inmobiliaria en el corazon de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles mas emblematicas de la ciudad: Rua Diario de Noticias.
Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nomadas digitales.
Caracteristicas principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Area de implantacion: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata despues de la finalizacion de las obras
Distribucion de edificios:
Planta baja:
Espacio versatil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnifico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galeria, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²
1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseos
Equipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomesticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de venta
Rentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversion a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fraccion: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversion en menos de 13 anos
Ubicacion privilegiada:
Ubicado en una de las zonas mas iconicas y turisticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con facil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.
Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociacion antes de la finalizacion de la recalificacion (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata despues de la escritura
Contactenos para obtener mas informacion o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversion en uno de los lugares mas buscados de Lisboa!
Categoria Energetica: E
