DESCRIPCION
¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! En venta exclusiva, les presento esta hermosa casa ubicada en el codiciado barrio de Saint Ideuc, al final de una tranquila calle sin salida. ¡Le encantarán sus espaciosas habitaciones y su gran potencial! Esta casa familiar consta, en la planta baja, de un amplio recibidor, una cocina-comedor equipada, un amplio salón con chimenea, un dormitorio, un baño con ducha y aseo independiente, y una encantadora terraza con vistas al magnífico y soleado jardín paisajístico. En la planta superior, un amplio rellano conduce a tres amplios dormitorios y un baño con aseo. La casa también cuenta con un garaje con lavadero y un ático. Lo mejor de esta casa es su práctica ubicación, con transporte público y tiendas a poca distancia a pie. Se necesitarán algunas reformas menores para personalizar la decoración a su gusto. ¡Es imprescindible visitarla para descubrir su futuro HOGAR, DULCE HOGAR! Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación D y emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) con clasificación B. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2250 € y 3080 €, indexado a 2021, 2022 y 2023. Precio de la propiedad: 598 443 € (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia: 28 443 € (IVA incluido), a cargo del comprador, es decir, 570 000 € sin gastos. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Lourdes Dias en el +33 6 84 20 75 78 o por correo electrónico en l.dias@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Lourdes DIAS, agente de ventas registrado (RSAC SAINT MALO 752788323) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Referencia del mandato: 426487. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,99 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Lourdes DIAS (EI) Agente de ventas - N.° RSAC: SAINT MALO 752788323. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
