DESCRIPCION
Encantadora casa adosada con elegantes acabados, amplio jardín y sorprendentemente espaciosa. Al inicio de la señorial calle Straatweg en Hillegersberg se encuentra esta singular casa adosada que ofrece todo lo que se espera de una vivienda de este tipo: ambiente, confort y amplitud. Tras su clásica fachada se esconde un interior contemporáneo de alta calidad con gran atención al detalle. La combinación de elementos auténticos, confort moderno y un extenso y verde jardín trasero la convierten en un hogar familiar verdaderamente maravilloso, un lugar donde el estilo y la calidez se fusionan. Ideal para quienes desean vivir con amplitud y elegancia en una de las calles más bonitas de Hillegersberg. Ubicación: Straatweg es una de las calles más características de Hillegersberg. Aquí se vive en un entorno tranquilo, con todo a mano: tiendas y restaurantes en Bergse Dorpsstraat y Kleiweg, excelentes colegios, clubes deportivos y el parque Bergse Plassen a la vuelta de la esquina. El centro de Róterdam y las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles. Distribución: Planta baja: Entrada principal con techos altos y detalles originales. Desde el recibidor, se accede al moderno aseo de invitados y al espacioso salón con un precioso suelo de roble. La cocina abierta (reformada en 2022) constituye el corazón de la casa y está equipada con una gran isla de cocina, electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo un horno de vapor y una vinoteca climatizada. Adyacente se encuentra el luminoso invernadero con puertas francesas que dan al soleado jardín trasero, donde la vida interior y exterior se fusionan a la perfección. Primera planta: Amplio rellano con armario empotrado y aseo independiente. En la parte delantera se encuentran dos encantadoras habitaciones, ideales como despacho o dormitorios infantiles. El moderno baño cuenta con bañera esquinera, ducha a ras de suelo y lavabo doble. El amplio dormitorio principal en la parte trasera incluye un armario empotrado corredero y puertas francesas que dan a un amplio balcón con vistas al jardín. Segunda planta: La buhardilla es sorprendentemente espaciosa y actualmente ofrece un dormitorio en la parte trasera. La amplia habitación delantera se ha convertido en un generoso vestidor, pero puede transformarse fácilmente en un segundo dormitorio muy grande. El dormitorio trasero disfruta de preciosas vistas despejadas al jardín. También cuenta con un segundo baño moderno con ducha a ras de suelo y lavabo, además de una práctica zona de lavandería con espacio para lavadora y secadora. Jardín: Un jardín que ofrece amplitud, tranquilidad y privacidad. El jardín delantero está bellamente ajardinado y ofrece un amplio espacio para aparcar bicicletas a diario, de forma práctica y ordenada. El jardín trasero es una verdadera sorpresa: tan espacioso que se siente como un parque privado, lleno de luz solar, vegetación y paz. Un lugar perfecto para que jueguen los niños, para recibir invitados o simplemente para disfrutar del aire libre hasta bien entrada la noche. Al fondo del jardín se encuentra un impresionante trastero de aproximadamente 18 m², ideal para herramientas de jardinería, pasatiempos o almacenamiento adicional. Características principales: - Construida alrededor de 1903 - Propiedad en pleno dominio con una superficie total de parcela de 413 m² - Etiqueta energética B - Superficie habitable aprox. 232 m² (según BBMI / NEN 2580) - Espacio exterior edificado aprox. 12,2 m² (BBMI / NEN 2580) - Trastero exterior aprox. 18 m² (BBMI / NEN 2580) - 6 dormitorios y 2 baños - Totalmente amueblada con marcos de madera y sintéticos y doble acristalamiento HR++ - Pintura exterior realizada en 2022 y tras la instalación del acristalamiento HR++ en 2025 - Calefacción central y agua caliente mediante caldera HR (2019) - Jardín excepcionalmente espacioso que se siente como un parque privado - Cimientos reparados - Sistema de alarma instalado - Aire acondicionado en la segunda planta - Aparcamiento de pago; los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento. Entrega: a convenir. Para obtener más información sobre esta propiedad, visite la página web específica (dirección + número de la vivienda). JJ van Oosten Makelaardij es la agencia inmobiliaria NVM que representa al vendedor. Le recomendamos que contrate a su propio agente NVM para que represente sus intereses en la compra de esta propiedad. No se derivan derechos del contenido de esta descripción. La superficie habitable se ha medido de acuerdo con la instrucción de medición estándar del sector (BBMI), basada en la norma NEN 2580. La BBMI tiene como objetivo proporcionar un método uniforme para indicar la superficie útil. Esta instrucción no elimina por completo las variaciones en los resultados de medición debidas a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones prácticas durante la medición. Este texto de la oferta no genera ningún derecho. La superficie útil de la propiedad se ha medido de acuerdo con la instrucción de medición estándar del sector (BBMI), basada en la norma NEN 2580. La BBMI tiene como objetivo proporcionar un método de medición más consistente para indicar la superficie útil. Sin embargo, esta instrucción no elimina por completo las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en el proceso de medición.
