DESCRIPCION
Oportunidad única en Laureles: ubicación, posibilidad de máxima altura y uso mixto en una sola inversión!!En el corazón de Laureles, una de las zonas más atractivas, caminables y con mayor proyección de valorización en Medellín, se encuentra esta propiedad con todo el potencial para convertirse en tu próximo gran desarrollo. Laureles ha sido reconocido como uno de los barrios más “cool” del mundo (Time Out, 2023), gracias a su equilibrio entre vida residencial, oferta gastronómica, entorno verde y una dinámica creciente en turismo y vivienda temporal.Con suelo urbano de alta mixtura, esta propiedad te permite construir el proyecto que imagines: vivienda, hotel, comercio, oficinas o modelo Airbnb. Además, su aprobación para levantar hasta 12 pisos de altura (10 pisos base y se puede acceder a 12 por compra de derechos adicionales de construccion), la convierte en una de las pocas oportunidades disponibles con esta versatilidad en el sector. Características generales Área del lote: 334.06 m² Área construida: 720 m² Estrato: 5 Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de la Avenida 33, con fácil acceso a transporte público y servicios Detalles del inmueble Remodelado hace 4 años | Pisos en porcelanato | Redes eléctrica e hidráulica completamente nuevas | Red de internet estructurada Cat 6 con acometida de fibra óptica | 21 aires acondicionados VRF de última tecnología | 5 baños totalmente remodelados | Lobby de recepción con doble altura y ventanal de luz natural | Oficina gerencial de 40 m² con baño privado | 4 oficinas con divisiones en vidrio | Divisiones internas en drywall (fácilmente adaptables) | Sistema de seguridad con 40 cámaras CCTV | 5 parqueaderos privados independientes | Cocina con nevera empotrada y área de descanso ? Equipamiento adicional: Mobiliario moderno de oficina y recepción incluido? Potencial de valorizaciónUna propiedad sólida, con operación inmediata y enorme potencial de desarrollo.Gracias a su ubicación, representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan crecer en una de las áreas de mayor demanda, rentabilidad y proyección urbana de Medellín.Precio: $7.500.000.000
