DESCRIPCION
La Granja Orgánica Espinaca es una finca orgánica impecable y en pleno funcionamiento que ofrece una oportunidad única, llave en mano, de adquirir una propiedad agrícola altamente productiva. Con 63 hectáreas de terreno bien mantenido y con riego, y una sólida base en agricultura orgánica, esta propiedad está lista para su uso inmediato. No pierda esta oportunidad única de adquirir una finca productiva y sostenible en una ubicación privilegiada, con infraestructura consolidada, recursos hídricos y certificación orgánica. AGUA: Con una extensión de 85 hectáreas, 63 hectáreas de la propiedad cuentan con el servicio de dos pivotes en pleno funcionamiento y tres pozos de riego en funcionamiento. Estos pozos, que se estima tienen una profundidad de 152 metros, garantizan un amplio suministro de agua para la producción agrícola durante todo el año. Un cuarto pozo se encuentra actualmente fuera de uso. El sistema de riego es un activo fundamental para esta finca, con energía trifásica que llega a cada uno de los pozos y a ambos pivotes. La infraestructura, en buen estado, ofrece confiabilidad y eficiencia para sostener operaciones agrícolas de alto rendimiento. Para más información, visite el Distrito de Conservación de Aguas Subterráneas de Wintergarden (wgcd.net). MEJORAS: La propiedad incluye un granero de 7200 pies cuadrados (650 m²) para equipos, ubicado cerca de la entrada principal, ideal para almacenar maquinaria y suministros. Toda la propiedad está cercada con un perímetro para garantizar la seguridad y facilitar su manejo. VEGETACIÓN: Como granja orgánica registrada, Espinaca ya ha pasado por el riguroso proceso de certificación, lo que la convierte en una excelente opción llave en mano para quienes buscan una agricultura sostenible. Actualmente, la granja cultiva una variedad de hortalizas, pero gracias a su suelo fértil y sus amplios sistemas de riego, le esperan muchas otras oportunidades agrícolas. FAUNA SILVESTRE: Además de la agricultura, la propiedad ofrece excelentes oportunidades recreativas. La caza de palomas en la zona es excepcional, y se avistan con frecuencia otras especies silvestres como venados de cola blanca, codornices y alimañas. MINERALES: Negociables. UBICACIÓN: Esta extensa finca ofrece 1300 m² de frente sobre la FM 1986, ubicada a solo 5,6 km al noroeste de La Pryor, 34 km al sur de Uvalde y a unos 160 km al suroeste de San Antonio. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso a las principales rutas de transporte, lo que la hace conveniente para los mercados locales y regionales. IMPUESTOS: Exención agrícola.
